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1、居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告 居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告一、 一、 調(diào)研提綱 調(diào)研提綱1、戶型的相關(guān)知識 2、居住小區(qū)的相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的具體意義3、規(guī)劃小區(qū)實(shí)例簡介 4、基地調(diào)研(另附)二、 二、 正文部分 正文部分(一) (一)戶型的相關(guān)知識 戶型的相關(guān)知識1、戶型設(shè)計(jì)原則 、戶型設(shè)計(jì)原則1)北面房間都盡量開小窗,增加整個(gè)住宅的保溫性能;2)坡屋面,鑒于冬季積雪覆蓋時(shí)間較長;3)大飄窗,有利于采光又豐富了立面元素;4)主臥室設(shè)陽臺; 5)
2、玄關(guān),在條件允許的范圍內(nèi)考慮玄關(guān)的處理;6)入戶花園,豐富了空間的功能性;7)老人臥室,便于兩代人共同居??;8)儲藏間,發(fā)揮了多功能用途;9)復(fù)式和躍層,使住宅的空間多樣化2、戶型設(shè)計(jì)的特點(diǎn) 、戶型設(shè)計(jì)的特點(diǎn)1)餐起合一 2)廚冷結(jié)合 3)適老居室4)擴(kuò)展飄窗 5)五明設(shè)計(jì)6)多樣選擇 7)臥陽結(jié)合3、戶型的評價(jià) 、戶型的評價(jià)1)戶型與小區(qū)布局的關(guān)系 相同戶型,位置不同,價(jià)值亦不同。擁有資源的不盡相同(景觀資源) 。
3、使用功能合理的基本原則。2)平面形式平面形式上的變化主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面:一是每一層的戶數(shù)在減少,尤其是小高層和高層住宅。以前多為平均一梯 8 戶甚至 10 戶,現(xiàn)在減少平均一梯 4—6 戶,最少一梯 1—2 戶。密集的戶型在后期將不收歡迎。二是平面形式增多,以前那種簡單的十字形也在變化?!熬弊帧ⅰ懊住弊忠呀?jīng)很少使用,“蝶”形、“品”字型以及單排式、錯(cuò)層式涌現(xiàn)出來。現(xiàn)在較多采用的是“品”字型(或“工”字形)結(jié)構(gòu)和蝶式設(shè)計(jì)。這種形式的是最
4、大優(yōu)點(diǎn)在于采光通風(fēng)良好,戶與戶之間無遮擋,住戶觀景效果良好。3)內(nèi)部間隔 以往戶型間隔布局雜亂,功能分區(qū)不明。主要表現(xiàn)在:餐廳和客廳不分,開門即廳,廳當(dāng)走道;衛(wèi)生間對著房門,而且與臥室相鄰,由于隔音效果不好,衛(wèi)生間的水龍頭一打開,相鄰的房間深受噪音之苦等等。為此,戶型間隔上應(yīng) 注意:○開門是廳或玄關(guān),飯廳與廚房相鄰。○臥室置于一側(cè),衛(wèi)生間、浴室等置于一側(cè),中間形成一道走廊?!鹱呃缺M端是主臥室?!鹨话愣际恰肮ぁ弊?、“T”字或者蝶式設(shè)計(jì),景
5、觀互不遮擋。 4)戶型大小和構(gòu)成 戶型大小到底多大才合適嗎?戶型大小與產(chǎn)品形態(tài)有著很大的關(guān)聯(lián)。而住一般宅戶型面積的分配如下: 廳(起居室):20-45㎡ 主臥室:15-25㎡次臥室:15㎡ 次臥室:8-12㎡ 保姆間:4-6㎡ 衛(wèi)生間:4-10㎡ 廚房:8-12㎡ 洗衣機(jī)間:4㎡(附污水盆)儲藏室:6㎡ 陽臺:4-12㎡ 生活陽臺:4-6㎡ 走入式儲藏室:6㎡
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