壽光市陽光地產(chǎn)四季花園項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析.pdf

1、受行業(yè)特殊性影響，房地產(chǎn)開發(fā)往往需要較大的資本投入，且生產(chǎn)周期長(zhǎng)、管理過程復(fù)雜等都是顯而易見的發(fā)展劣勢(shì)。且社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)等環(huán)境因素都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)產(chǎn)生較大影響。雖然房地產(chǎn)行業(yè)高回報(bào)率可以吸引廣大投資者注意，但高投入、高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)特征迫使投資者不得不慎重選擇。在進(jìn)行房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中，可以采用合理、有效形式規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，為投資的良好收益奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
　　筆者以壽光市陽光地產(chǎn)四季花園投資項(xiàng)目為主要研究對(duì)象，對(duì)該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

2、進(jìn)行深入分析。筆者結(jié)合財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)研究理論，確認(rèn)壽光市陽光地產(chǎn)四季花園開發(fā)項(xiàng)目比較符合實(shí)際研究需求，同時(shí)，對(duì)所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行綜合性分析，并結(jié)合陽光地產(chǎn)四季花園開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)展?fàn)顩r對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、盈虧狀況、敏感度適用等進(jìn)行全面探索。
　　文章以項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)理論為研究基礎(chǔ)，結(jié)合壽光市陽光地產(chǎn)四季花園開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理所面臨的實(shí)際發(fā)展?fàn)顩r，提出科學(xué)的整改方式，希望可以為其他同類型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目案例提供更多的參考依據(jù)。該篇論文以

3、這樣三點(diǎn)內(nèi)容為切入點(diǎn):首先，我們針對(duì)“財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)類研究較成熟，而房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目研究欠缺”這一現(xiàn)狀出發(fā)，切實(shí)找出解決中小型房地產(chǎn)公司建設(shè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型的辦法。因此，文章以壽光市陽光地產(chǎn)四季花園開發(fā)項(xiàng)目為主要研究對(duì)象，它是中小型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的代表，在行業(yè)范圍內(nèi)有很好的指向作用，其帶來的理論影響與創(chuàng)新影響都是非常巨大的;其次，文章采用定性與定量分析相互結(jié)合的有效形式，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究而言是一種模式創(chuàng)新;再者，筆者通過大量閱讀西方資本主