基于利益相關(guān)者動態(tài)博弈的綠色建筑推進機制研究.pdf

1、綠色建筑是生態(tài)建筑、可持續(xù)建筑。發(fā)展綠色建筑是轉(zhuǎn)變建筑業(yè)發(fā)展方式和城鄉(xiāng)建設(shè)模式的根本途徑。然而綠色建筑發(fā)展涉及政府、開發(fā)商、消費者等多個利益主體，彼此間相互依賴，又相互競爭。由于不同利益主體有不同的利益訴求，不同利益主體間缺乏共同的利益基礎(chǔ)，缺乏有效的協(xié)作激勵機制，嚴(yán)重制約了我國綠色建筑的發(fā)展。因此，分析綠色建筑發(fā)展路徑及其經(jīng)濟特征，探究綠色建筑發(fā)展過程中供需兩端利益主體間的利益訴求與博弈關(guān)系，以此建立推動綠色建筑發(fā)展的激勵機制，對于促

2、進綠色建筑健康可持續(xù)發(fā)展無疑具有重要意義。
　　本文運用利益相關(guān)者理論，基于綠色建筑全生命周期分析了其發(fā)展路徑，運用新興產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)函數(shù)模型，將綠色建筑發(fā)展過程劃分為發(fā)展起步、快速發(fā)展和發(fā)展成熟三個階段，并對其經(jīng)濟特征、優(yōu)劣勢進行了分析。以動態(tài)博弈模型為分析工具，構(gòu)建了綠色建筑供給端與需求端動態(tài)博弈模型，運用逆推歸納分析法探究綠色建筑生命周期內(nèi)各階段自然條件下的利益相關(guān)者得益情況，并通過構(gòu)建政策因素影響下的綠色建筑利益相關(guān)者演化博弈模

3、型，研究了在有限理性不完全信息的綠色建筑利益相關(guān)者演化穩(wěn)定策略，以及在供需兩端，政策要素影響下復(fù)制形成的策略組合。
　　綠色建筑供需各方動態(tài)博弈研究表明:從供給端來看，其市場壁壘（外部性）所增加的額外成本是成為開發(fā)商決定是否開發(fā)綠色建筑的關(guān)鍵因素。綠色建筑開發(fā)商的先行策略是決定后續(xù)開發(fā)商是否開發(fā)綠色建筑的重要依據(jù)與參考;而從需求端來看，不論消費者先行購買還是后續(xù)購買綠色建筑，對綠色建筑價值增值預(yù)期所增加的額外收益成為消費者決定是否

4、購買綠色建筑的關(guān)鍵因素。由此可推斷在自然推進狀態(tài)下供需各方動態(tài)博弈的策略結(jié)果，不利于綠色建筑長期可持續(xù)發(fā)展。
　　通過在演化博弈模型中引入政策因素，探討各方演化博弈策略，為綠色建筑各階段的推進機制提供思路:在發(fā)展起步期，負外部性占優(yōu)，政策設(shè)計要針對開發(fā)傳統(tǒng)建筑的開發(fā)商采取嚴(yán)苛的懲罰性措施，才能推進利益相關(guān)群體達到最優(yōu)均衡;在快速發(fā)展期，正外部性占優(yōu)，政策制定要傾向于對綠色建筑供需雙方采取更多激勵性舉措，才能實現(xiàn)最優(yōu)均衡;而在發(fā)展成