基于置業(yè)比和GIS旅游地產(chǎn)市場的需求研究——以重慶為例.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,休閑度假需求不斷高漲,旅游地產(chǎn)也正經(jīng)歷著前所未有的快速發(fā)展。旅游地產(chǎn)的發(fā)展主要是以市場為導(dǎo)向,而旅游地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢以其需求的變化為前提,對于研究旅游地產(chǎn)需求及其發(fā)展趨勢,預(yù)測未來潛在的需求,這對規(guī)劃投資未來旅游業(yè)以及房地產(chǎn)業(yè)都具有極其重要的作用和意義。
　　本文采用理論分析和實(shí)際相結(jié)合、定性與定量分析相結(jié)合的方法,對重慶市旅游地產(chǎn)市場的需求進(jìn)行了深入研究。首先明晰了旅游地產(chǎn)以及旅游地產(chǎn)需求的概念和理論,接著

2、回顧了重慶市旅游地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程,分析市場的現(xiàn)狀特點(diǎn),并在調(diào)查問卷的基礎(chǔ)上,分析了2006年以來重慶市旅游地產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r。其次,利用歸納總結(jié)法和分析法找出了重慶市旅游地產(chǎn)需求的主要因素包括社會發(fā)展、閑暇和收入在內(nèi)的三個(gè)方面,并利用 SPSS軟件對影響因素進(jìn)行了相關(guān)性分析。選取重慶市的相關(guān)數(shù)據(jù),通過灰色理論法和時(shí)間序列法等方法,充分考慮旅游人數(shù)與購買旅游地產(chǎn)人數(shù)的關(guān)系比例,來分析和預(yù)測重慶市旅游地產(chǎn)的潛在需求,對重慶市旅游地產(chǎn)市場未