我國旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式研究——以德宏州暨芒市旅游地產(chǎn)開發(fā)模式選擇為例.pdf

1、近年來，人民生活水平不斷提高，旅游成為新的消費熱點，與此同時旅游房地產(chǎn)也隨之被熱炒，被追捧為新的投資熱點和消費熱點。但是，由于發(fā)展歷史較短，旅游房地產(chǎn)在我國還未形成規(guī)模，沒有現(xiàn)成的開發(fā)模式可以遵循，對于相關(guān)的理論基礎(chǔ)和國家需要給予提供保障的法律法規(guī)都有待健全。芒市作為新興的旅游城市，旅游與房地產(chǎn)的結(jié)合產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)及其明顯有效的極佳發(fā)展勢頭，但是在產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中也暴露明顯的問題，要從立法的層面給予重視和指導(dǎo)。
　　本文按照“必要性研究-

2、可行性研究-分析問題-提出對策”的順序，采用定性分析、理論與實際相聯(lián)系的研究方法，對芒市旅游房地產(chǎn)開發(fā)問題進(jìn)行了研究。全文共分六章:第一章緒論，從本文研究的出發(fā)點作為問題的提出，并給出了本次研究的理論基礎(chǔ)，本次調(diào)查研究的實際意義和價值，并給出研究內(nèi)容及所涉及方法。第二章有針對性的將整體旅游房地產(chǎn)開發(fā)水平，開發(fā)趨勢加以評析。論述了影響旅游房地產(chǎn)不同的因素的影響范圍。第三章探討該地區(qū)發(fā)展旅游房地產(chǎn)的優(yōu)劣勢，房地產(chǎn)公司的發(fā)展方向及轉(zhuǎn)型意義，該

3、地區(qū)旅游房地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展性。指出小城鎮(zhèn)旅游房產(chǎn)發(fā)展的推動力和旅游發(fā)展條件分析，以及旅游房產(chǎn)開發(fā)中可以結(jié)合的措施。第四章對德宏州暨芒市旅游房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行研究，并提出德宏州暨芒市旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式選擇的意見。第五章芒市旅游房地產(chǎn)模式選擇評價，對于建議芒市采用的開發(fā)模式采用層次分析法及模糊綜合評價方法進(jìn)行了評價及論證。第六章結(jié)論與展望，將文中論述的薄弱點加以總結(jié)和分析，以及對該市乃至全國的旅游房地產(chǎn)的影響和對相關(guān)立法的啟示。
　　本文

4、將芒市作為綠色原生態(tài)房地產(chǎn)開發(fā)項目的考察對象，通過大量的實證材料，對芒市所處的開發(fā)階段、開發(fā)趨勢給予了描述和評價，對芒市建議采用旅游住宅地產(chǎn)（第一居所）和“農(nóng)家樂”兩種開發(fā)模式，提出將獨特的自然資源，結(jié)合地區(qū)現(xiàn)有的接待能力，消費取向等因素進(jìn)行考慮對于地產(chǎn)行為所涉及的相關(guān)單位和企業(yè)，尤其是西南部的具備旅游房地產(chǎn)開發(fā)的地區(qū)的開發(fā)單位進(jìn)行同類別開發(fā)行為，給予積極有效的理論支持，并作為可供參考的實踐先導(dǎo)供相關(guān)地區(qū)進(jìn)行分析，對旅游房地產(chǎn)項目開發(fā)和