住房公積金繳存余額分析——以武漢市為例.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和民生事業(yè)的積極部署，我國(guó)在安居工程方面取得了一些成就。但是，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)本身具有的自發(fā)性、盲目性、滯后性等特點(diǎn)，以及政府宏觀調(diào)控能力不足，導(dǎo)致當(dāng)前的住房供給與人民迫切的住房需求不平衡，住房市場(chǎng)出現(xiàn)許多亟待解決的問題。20世紀(jì)90年代以來，我國(guó)借鑒新加坡住房政策的經(jīng)驗(yàn)，在上海先行試點(diǎn)，推行住房公積金制度。1999年，國(guó)務(wù)院頒布《住房公積金管理?xiàng)l例》，以法律的形式將住房政策規(guī)范化。住房公積金制度的政策目標(biāo)是:保障職工的

2、基本住房權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)化住宅市場(chǎng)的發(fā)展，逐步提高居住水平。而目前我國(guó)的住房公積金賬戶卻存在著大量繳存余額，據(jù)2011年的數(shù)據(jù)顯示，繳存余額已經(jīng)累積達(dá)到2.1萬(wàn)億元，但大多數(shù)職工依然面臨嚴(yán)峻的住房問題，因此，設(shè)計(jì)住房公積金繳存余額的標(biāo)準(zhǔn)是非常必要的。
　　本文包括這幾個(gè)方面:第一部分，是文章的緒論，首先從整體上敘述本文的選題背景和意義;其次梳理了國(guó)內(nèi)外學(xué)者的相關(guān)研究;接下來以圖示描繪了本文的研究思路，簡(jiǎn)要介紹了研究方法和創(chuàng)新之處，最

3、后指出文章的難點(diǎn)與不足。
　　第二部分，首先介紹了論文中的相關(guān)定義和理論依據(jù)，其次，歸納了影響我國(guó)住房公積金繳存余額的主要因素，分別是:住房公積金的覆蓋、繳存、提取、貸款、保值增值，接下來厘清這些影響因素之間的相互關(guān)系。
　　第三部分，首先介紹了武漢市住房公積金的實(shí)施狀況，其次將定性與定量的研究方式相結(jié)合，測(cè)算武漢市居民的住房需求規(guī)模，然后利用已知的數(shù)據(jù)探討武漢市住房公積金存儲(chǔ)余額是否與之匹配，接下來分析武漢市住房公積金個(gè)人

4、賬戶余額是否能夠用于整體住房支出，最后總結(jié)了住房公積金制度存在的問題。
　　第四部分，先是介紹新加坡獨(dú)特的住房保障體系;其次評(píng)價(jià)與之配套的住房保障政策，探討這些實(shí)際措施是否符合當(dāng)初確立的政策目標(biāo)，即是否有利于新加坡的住房建設(shè)，緩解居民住房問題;最后結(jié)合中國(guó)的實(shí)際情況，借鑒新加坡政府在控制住房公積金繳存余額的數(shù)量方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。
　　第五部分，以武漢市為例，從公積金的歸集和支出兩方面，分別提出控制我國(guó)住房公積金繳存余額數(shù)量的建