基于建筑產(chǎn)業(yè)化房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合管理的研究.pdf

1、近年來，隨著住房需求的急速增長，各地頻現(xiàn)“用工荒”和勞動(dòng)力成本的上升以及節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)一步提高，這些因素推動(dòng)我國建筑產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展。本文通過對建筑產(chǎn)業(yè)化的概念及特點(diǎn)研究，提出了建筑產(chǎn)業(yè)化將代替?zhèn)鹘y(tǒng)住宅現(xiàn)場澆注的作業(yè)方式，可以提高施工速度、縮短施工周期，因此提高了材料利用的效率;同時(shí)，建筑產(chǎn)業(yè)化施工方式減少了建筑垃圾的產(chǎn)生、建筑污水的排放、建筑噪音的干擾、有害氣體及粉塵的排放，使施工現(xiàn)場節(jié)能環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步提高，符合我國經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)

2、展的要求;建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，可以把大量的勞動(dòng)力從現(xiàn)場向構(gòu)件工廠轉(zhuǎn)移，使建筑工人向產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)移，有利于提高施工工人的素質(zhì)。
　　通過分析建筑產(chǎn)業(yè)化與房地產(chǎn)結(jié)合存在的一些問題及弊端，本文提出發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化相關(guān)措施及建議。建筑產(chǎn)業(yè)化的前期成本高于傳統(tǒng)建筑形式，但建筑產(chǎn)業(yè)化住宅全壽命周期成本總體低于傳統(tǒng)建筑成本。政府對建筑產(chǎn)業(yè)化的支持力度有限，建筑產(chǎn)業(yè)化未形成標(biāo)準(zhǔn)體系，以及市場資源嚴(yán)重不足也是影響建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的因素。
　　通過建立