人口老齡化下老年房地產(chǎn)發(fā)展的政策研究.pdf

1、山東建筑大學碩士學位論文題目人口老齡化下老年房地產(chǎn)發(fā)展的政策研究計：學位論文3 9 頁表 格4 個 衣 袷q 7 r插 圖6 幅評閱人：指導教師：學院院長：學位論文完成日期：一～一～一山東建筑大學碩士學位論文摘要隨著我國進入老齡化社會，老年人口所占比重越來越大，作為地產(chǎn)與老年產(chǎn)業(yè)結合的老年地產(chǎn)，滿足了老年人居住、娛樂、健身等的需要，也逐漸被人們更多的關注，成為發(fā)展的方向。但現(xiàn)階段，老年產(chǎn)業(yè)的發(fā)展遠不能滿足龐大的老年人口的需要，且存在很多

2、問題：老年人多，但養(yǎng)老資源嚴重不足；產(chǎn)業(yè)配套不足，專門針對老年人的產(chǎn)品不足，相應的服務欠缺，滿足不了老年人日常的需要；政策、標準比較滯后，沒有形成統(tǒng)一的標準，使這個新興行業(yè)參差不齊，并且沒有相應的法律法規(guī)的約束與制裁，所以在發(fā)展中也出現(xiàn)了各種問題。但總體來說，隨著人口老齡化的加劇和相應老年產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，老年地產(chǎn)也將有廣闊的前景。本文對人口老齡化下老年房地產(chǎn)發(fā)展進行研究。文章共分為六個部分。本文首先對房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)做出較為詳細的說明，使讀

3、者對這一行業(yè)有個明確的界定和認識，并介紹了現(xiàn)階段房地產(chǎn)業(yè)在我國的發(fā)展的主要類型，最后提出論文的選題方向及其背景和意義。其次分析我國的人口結構和老齡化的趨勢，并介紹了我國人口老齡化的特點，及老齡化對房地產(chǎn)發(fā)展的影響，又介紹了我國老年地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀及其發(fā)展模式，使大家對我國老年地產(chǎn)的狀況有一定的了解。然后針對老年房地產(chǎn)行業(yè)，通過采用“P E S T 宏觀環(huán)境分析”工具，分析我國現(xiàn)階段宏觀經(jīng)濟環(huán)境，使讀者比較全面了解我國的宏觀經(jīng)濟環(huán)境及各方面

4、對老年地產(chǎn)的影響，最后得出現(xiàn)有的宏觀環(huán)境下，我國的老年地產(chǎn)的發(fā)展面對的制約因素，為下一章中的機會和威脅因素分析打下基礎。接著通過實際調查和訪談，簡要介紹“Y Y 國際老年公寓”的特點，及其在運營中存在的問題，并通過S W O T 模型分析了外部和內部的優(yōu)勢、劣勢，讓大家了解現(xiàn)階段我國老年地產(chǎn)發(fā)展所遇到的各方面問題。進而通過美國、歐洲國家和日本等國家和地區(qū)的政府和企業(yè)，在老年地產(chǎn)的發(fā)展中存在的問題，通過分析當時政府的政策和管理，以及企業(yè)的