分塊式不良資產(chǎn)估值模型的構(gòu)建研究.pdf

1、F221
　　屬于金融
　　2008年美國次貸危機(jī)到迄今尚未結(jié)束的歐債危機(jī)事實(shí)表明:不良資產(chǎn)的大量累積不僅沖擊金融市場，而且也是制約金融市場的穩(wěn)定發(fā)展的巨大隱患。對我國金融業(yè)來說，當(dāng)務(wù)之急就是要盡快解決好不良資產(chǎn)的處置問題，在處置不良資產(chǎn)過程中，在如何確定其價值方面，資產(chǎn)評估發(fā)揮了至關(guān)重要的作用，通過對不良資產(chǎn)的評估，來確定其客觀、合理的價值，為不良資產(chǎn)的處置定價提供咨詢和參考。在不良資產(chǎn)分類中，含物權(quán)擔(dān)保類的不良資產(chǎn)最為常

2、見，其占據(jù)了我國不良資產(chǎn)中的很大比例。因此，如何對含有物權(quán)擔(dān)保的不良資產(chǎn)進(jìn)行合理估價，成為當(dāng)前不良資產(chǎn)處置中亟需解決的問題。當(dāng)前不良資產(chǎn)評估方法的理論與方法的研究與實(shí)踐較為脫節(jié)，理論研究得到的方法由于其方方面面的局限性難以應(yīng)用到實(shí)踐工作中去，導(dǎo)致了評估實(shí)務(wù)多年來沒有方法上的創(chuàng)新，理論研究的成果不能在不良資產(chǎn)處置定價中發(fā)揮真正的作用。
　　本文將以評估實(shí)務(wù)中的可操作性為出發(fā)點(diǎn)，分析現(xiàn)有不良資產(chǎn)估值理論中的各方法所具備的優(yōu)勢和其不足，

3、然后提出一種分塊式的估值思路，分別針對單項(xiàng)大額不良資產(chǎn)和不良資產(chǎn)包的估值構(gòu)建兩個估值模型，單項(xiàng)大額不良資產(chǎn)估值模型通過將一項(xiàng)不良資產(chǎn)拆分為數(shù)個資產(chǎn)模塊，并使用在評估該模塊類別的資產(chǎn)中具有優(yōu)勢的估值方法，最后匯總得到整個不良資產(chǎn)的價值。同時加入了一個用來評估擔(dān)保企業(yè)對于債權(quán)的影響的價值模塊，以完善目前的估值方法中沒有納入對擔(dān)保企業(yè)影響的評估的缺陷。最后通過一個算例來檢驗(yàn)方法的可行性。這種方法緊密結(jié)合評估實(shí)踐，易于操作，精確度高，同時也具備