商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)問題研究.pdf

1、近年來,我國房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展。作為支持房地產(chǎn)發(fā)展最重要的資金來源,房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)也一直保持強(qiáng)勢增長的態(tài)勢。長期以來,商業(yè)銀行一直將房地產(chǎn)貸款視為低風(fēng)險(xiǎn)、高收益的“優(yōu)良資產(chǎn)”而眾相追捧。但是,我國房地產(chǎn)融資過于依賴銀行信貸,再加上目前商業(yè)銀行信貸管理并不完善,這就導(dǎo)致了潛在風(fēng)險(xiǎn)在逐漸擴(kuò)大。為了防范金融危機(jī),促進(jìn)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)良性發(fā)展,本著“治未病”的理念,深刻剖析我國目前商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)開展過程中存在的一些問題和風(fēng)險(xiǎn)并及時提

2、出解決措施就顯得尤為重要。
　　 本文首先介紹了商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的概念、操作流程等相關(guān)內(nèi)容；隨后,對我國房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了分析,重點(diǎn)闡述了房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展過程中存在的現(xiàn)象、商業(yè)銀行在房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理中出現(xiàn)的問題,以及目前我國房地產(chǎn)信貸的主要風(fēng)險(xiǎn),并深入分析了這些風(fēng)險(xiǎn)存在的原因；其次,介紹了美國房地產(chǎn)抵押貸款市場體系,并結(jié)合國內(nèi)房地產(chǎn)貸款現(xiàn)狀總結(jié)出值得我們借鑒的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；最后,預(yù)測了近期房地產(chǎn)信貸的發(fā)展趨勢,并