商業(yè)銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展.pdf

1、美國(guó)次貸危機(jī)導(dǎo)致金融格局巨變，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)高燒不退。在這種背景下我國(guó)個(gè)人信貸業(yè)務(wù)如何發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)如何，又對(duì)經(jīng)濟(jì)與人民生活水平有怎樣的影響，會(huì)不會(huì)重蹈美國(guó)或日本的覆轍呢?
　　 本文大致分為三個(gè)部分。第一部分內(nèi)容主要是介紹我國(guó)個(gè)人信貸業(yè)務(wù)的概念、參與信貸業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、個(gè)人信貸業(yè)務(wù)產(chǎn)品及發(fā)展歷程。在這部分中，淡化了定義概念的介紹，重點(diǎn)突出我國(guó)個(gè)人信貸業(yè)務(wù)的特點(diǎn)和自成體系的業(yè)務(wù)模式。同時(shí)也介紹了業(yè)務(wù)發(fā)展中的彎路及現(xiàn)在存在的

2、問(wèn)題。第二部分主要是研究房地產(chǎn)市場(chǎng)，簡(jiǎn)述了我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本流程，研究房地產(chǎn)需求與供給的變化影響的因素，通過(guò)分析多個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)找出其與房?jī)r(jià)的走勢(shì)的關(guān)系，對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)做出預(yù)測(cè)。第三部分主要從風(fēng)險(xiǎn)角度入手，看市場(chǎng)是否會(huì)出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的影響及防控風(fēng)險(xiǎn)措施，討論個(gè)人信貸與房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展方向。
　　 因商業(yè)銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)市場(chǎng)的高度關(guān)聯(lián)性，從其歷程著手，希望找出關(guān)聯(lián)性與規(guī)律性的東西，在分析與預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上，闡明觀點(diǎn)，指