地下空間開(kāi)發(fā)市場(chǎng)化運(yùn)作研究——以地下街為例.pdf

1、城市的無(wú)序發(fā)展給城市自身帶來(lái)了許多問(wèn)題，而有序、合理、綜合、高效地開(kāi)發(fā)利用城市地下空間資源已被證明是城市可持續(xù)發(fā)展的必要路徑之一。然而，由于國(guó)內(nèi)地下空間開(kāi)發(fā)模式單一，市場(chǎng)化水平不高，相比國(guó)外經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū)，如日本、加拿大以及我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)，我國(guó)地下空間開(kāi)發(fā)進(jìn)程尤為緩慢，因而研究如何在城市地下空間開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，運(yùn)用市場(chǎng)化的運(yùn)作方式，大膽改革現(xiàn)有的開(kāi)發(fā)模式、創(chuàng)新合理有效的開(kāi)發(fā)模式，積極引導(dǎo)民間的、國(guó)際資本進(jìn)入開(kāi)發(fā)之列，就成為了一個(gè)極其重要的

2、課題。 本文在理清市場(chǎng)化運(yùn)作，特別是民營(yíng)化以及公私合作(PPP)的內(nèi)涵、理論意義、發(fā)展動(dòng)力、優(yōu)勢(shì)以及實(shí)施模式的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)地下空間的特點(diǎn)、綜合效益以及其開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀的分析總結(jié)，指出地下空間開(kāi)發(fā)市場(chǎng)化運(yùn)作是解決當(dāng)前地下空間開(kāi)發(fā)中所存在的問(wèn)題的積極、有效的方式。進(jìn)而，在建立項(xiàng)目分類模型并利用其對(duì)地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有效分類基礎(chǔ)上，本文創(chuàng)新性地提出應(yīng)用PPP模式市場(chǎng)化運(yùn)作地下空間開(kāi)發(fā)——地下空間特許開(kāi)發(fā)模式。 此外，站在政府部

3、門的角度，本文還研究了地下空間開(kāi)發(fā)市場(chǎng)化運(yùn)作的政府決策問(wèn)題。首先，本文依據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理以及地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的自身經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，提出了地下空間開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)格這一概念，并通過(guò)建立地下空間開(kāi)發(fā)權(quán)定價(jià)模型，最終建立了地下空間開(kāi)發(fā)市場(chǎng)化運(yùn)作的政府決策模型，對(duì)政府部門在地下空間開(kāi)發(fā)方面的決策起到一定的參考作用。 對(duì)地下空間開(kāi)發(fā)市場(chǎng)化運(yùn)作的研究還需繼續(xù)深入，比如非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)模式、地下空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投融資以及政府扶持等都是本文中沒(méi)有深入研究的重要的