夫妻隱名共有財(cái)產(chǎn)權(quán)法律問(wèn)題研究.pdf

1、房屋是夫妻共同生活的一個(gè)物質(zhì)基礎(chǔ)，其具有昂貴的市場(chǎng)價(jià)值，關(guān)乎夫妻雙方重大的財(cái)產(chǎn)利益，由于我國(guó)傳統(tǒng)的婚姻家庭觀念等的影響，夫妻共同共有的房產(chǎn)通常還是會(huì)只登記其中一方的名字，而我國(guó)目前法律對(duì)這方面的保護(hù)還有所欠缺，這就造成實(shí)踐中出現(xiàn)夫妻關(guān)系中一方當(dāng)事人把登記在自己名下的夫妻共有的房屋出賣給第三人時(shí)，很難保護(hù)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上沒(méi)有登記的隱名一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
　　第一部分是緒論，以案例入手，引入問(wèn)題，即現(xiàn)實(shí)生活中存在大量的隱名共有的現(xiàn)象，顯

2、名一方未經(jīng)隱名共有人同意而擅自將共有房屋出賣給第三人。解決此類糾紛時(shí)，審判人員往往會(huì)陷入是保護(hù)隱名共有人的財(cái)產(chǎn)利益還是保護(hù)第三人的善意取得的兩難境地。然后文章對(duì)研究的范圍、方法以及研究范圍進(jìn)行了簡(jiǎn)單闡述。
　　第二部分是關(guān)于夫妻隱名共有財(cái)產(chǎn)的概述。首先對(duì)夫妻隱名共有財(cái)產(chǎn)、隱名共有人等的含義進(jìn)行了確定，然后將夫妻隱名共有財(cái)產(chǎn)與共有、夫妻共有財(cái)產(chǎn)作比較，分析夫妻隱名共有財(cái)產(chǎn)的特征，再?gòu)姆蓪用嫔戏治鲈谖覈?guó)產(chǎn)生夫妻隱名共有財(cái)產(chǎn)的原因，最

3、后簡(jiǎn)單分析保護(hù)隱名共有財(cái)產(chǎn)權(quán)利的必要性。
　　第三部分主要是闡述夫妻隱名共有財(cái)產(chǎn)權(quán)利保護(hù)中的問(wèn)題。首先分析立法上存在的問(wèn)題，主要是從有關(guān)夫妻共有財(cái)產(chǎn)的立法以及有關(guān)善意取得的立法這兩個(gè)方面著手。然后分析司法上存在的問(wèn)題，主要包括三個(gè)部分：一是分析系爭(zhēng)房屋的權(quán)屬問(wèn)題，二是顯名登記人擅自處分共有房產(chǎn)的行為的效力問(wèn)題，三是第三人的善意取得問(wèn)題。
　　文章第四部分是根據(jù)第三章所指出的問(wèn)題提出了一些簡(jiǎn)單的完善建議，建議主要包括四個(gè)方面：