農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押融資模式運(yùn)行影響因素實(shí)證研究.pdf

1、隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和規(guī)?；陌l(fā)展，新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營組織不斷涌現(xiàn)，對信貸資金需求不斷擴(kuò)大，然而大多數(shù)農(nóng)戶由于缺乏有效的抵押物，從正規(guī)金融機(jī)構(gòu)獲得貸款較困難，難以滿足大規(guī)模經(jīng)營生產(chǎn)的需要，融資難問題已經(jīng)成為制約“三農(nóng)”發(fā)展的一個重要瓶頸。為了快速推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，解決農(nóng)戶融資難的問題，國家提出農(nóng)村土地“三權(quán)分置”的概念，并允許土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押融資，以增加農(nóng)村的資金供給，促進(jìn)我國農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)規(guī)

2、?；?jīng)營、現(xiàn)代化管理，為進(jìn)一步增加農(nóng)民收入和促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了發(fā)展路徑和制度保障。
　　本文在農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)“三權(quán)分置”背景下，以“純抵押型”和“抵押+擔(dān)保型”農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押融資模式運(yùn)行為研究對象，總結(jié)歸納農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押融資模式運(yùn)行的現(xiàn)狀、特征和主要存在問題，并通過對試點(diǎn)地區(qū)調(diào)研數(shù)據(jù)和統(tǒng)計(jì)資料的整理，從農(nóng)戶自身特征、政策環(huán)境特征、金融機(jī)構(gòu)特征三個方面，構(gòu)建二元logit回歸模型分析農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押融資模式運(yùn)行的影響因素

3、。通過實(shí)證回歸分析，研究發(fā)現(xiàn)家庭資產(chǎn)、信用等級、政府貼息、參與農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、銀行的積極性、貸后監(jiān)管力度與“純抵押型”農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押融資模式運(yùn)行有顯著的正向影響;家庭資產(chǎn)、土地經(jīng)營面積、信用等級、參與農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、土地價(jià)值評估體系、貸后的監(jiān)管力度與“抵押+擔(dān)保型”農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押融資模式運(yùn)行有顯著的正向影響;貸款利率與農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押融資模式運(yùn)行有顯著的負(fù)向影響。最后，從加強(qiáng)農(nóng)村征信管理、加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)、完善價(jià)值評估體系、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等