我國(guó)地役權(quán)制度的立法完善研究.pdf

1、地役權(quán)制度作為一項(xiàng)古老的用益物權(quán)制度長(zhǎng)久以來(lái)都發(fā)揮著重要的作用，在我國(guó)卻是直到2007年《物權(quán)法》頒布時(shí)才予以正式確立。然而盡管我國(guó)立法為地役權(quán)制度正了名，實(shí)踐中人們對(duì)于地役權(quán)制度卻仍然感到陌生，地役權(quán)也并未有效的發(fā)揮出其最大的作用。這種情況究其原因，歸根結(jié)底是因?yàn)槲覈?guó)立法對(duì)地役權(quán)的規(guī)定太過(guò)簡(jiǎn)潔和粗糙，給實(shí)踐操作帶來(lái)了種種問(wèn)題，使得地役權(quán)制度的功能無(wú)法最大限度的發(fā)揮出來(lái)。
　　商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐越來(lái)越快，人們對(duì)于土地利用的要求越來(lái)

2、越高，使得如何激活地役權(quán)制度、讓它更好的服務(wù)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)成為一個(gè)擺在我們面前的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。筆者在深刻認(rèn)識(shí)到這一問(wèn)題的嚴(yán)重性后，決然要為我國(guó)地役權(quán)制度的立法完善盡一份綿薄之力。全文的寫作筆者采用了一個(gè)比較傳統(tǒng)的思路，嚴(yán)格沿著一條從“是什么”到“為什么”再到“怎么辦”的思維路線，首先闡述了地役權(quán)制度的一些基本問(wèn)題作為論文研究的基礎(chǔ)和立足點(diǎn)，這些基本的問(wèn)題包括地役權(quán)的內(nèi)涵及權(quán)利屬性、地役權(quán)的特點(diǎn)、地役權(quán)的功能及地役權(quán)在中國(guó)的發(fā)展。接著分析了我國(guó)在

3、地役權(quán)制度方面目前的立法現(xiàn)狀以及存在的一些問(wèn)題。這些問(wèn)題分散在地役權(quán)適用范圍、地役權(quán)主體范圍、地役權(quán)登記制度以及地役權(quán)取得事由和消滅事由這五大領(lǐng)域中。在明確了這些問(wèn)題以后，帶著疑問(wèn)，筆者追尋到了國(guó)外關(guān)于地役權(quán)的相關(guān)規(guī)定，在對(duì)法國(guó)、德國(guó)、美國(guó)等國(guó)家的地役權(quán)立法作了分析之后，總結(jié)出一些對(duì)我國(guó)有益的先進(jìn)做法。在這些工作完成之后，論文的主體部分，也即對(duì)我國(guó)地役權(quán)制度提出完善建議的部分粉墨登場(chǎng)。在這一部分中，筆者對(duì)應(yīng)著前文發(fā)現(xiàn)的我國(guó)地役權(quán)法律制度