農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)信托模式的法律問(wèn)題研究——以宿州市為例.pdf

1、人口眾多，土地資源相對(duì)稀缺是我國(guó)的基本國(guó)情。農(nóng)村土地制度的完善和土地的整體利用率，不僅會(huì)影響到我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、穩(wěn)定增長(zhǎng)，而且關(guān)系到我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)是我國(guó)農(nóng)村極其重要的土地流轉(zhuǎn)形式之一。它的合理高效、規(guī)范有序的流轉(zhuǎn)不僅可以加速我國(guó)現(xiàn)階段的新農(nóng)村建設(shè),而且能夠很好的保障農(nóng)民權(quán)益,在提高農(nóng)村土地資源整體的配置效率和防止土地閑置浪費(fèi)方面起到重大作用。我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》明確規(guī)定，通過(guò)家庭聯(lián)產(chǎn)承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

2、可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。傳統(tǒng)的流轉(zhuǎn)方式無(wú)疑在一定程度上限制了我國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)進(jìn)程。因此，對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式的探索就尤為重要。
　　本論文以宿州市為例，對(duì)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)情況、存在的問(wèn)題以及本地對(duì)土地流轉(zhuǎn)信托模式的探索進(jìn)行實(shí)地調(diào)研的背景下,主要分析將信托引入宿州市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的合法性基礎(chǔ)和法律構(gòu)造，并對(duì)我國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)采用信托模式可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)