預約合同探析.pdf

1、預約合同是當事人預先約定于將來一定期限內締結本合同的一類契約。我國法學理論界和實踐界對其的研究較少。我國法律并未明文規(guī)定和認可預約合同的存在。
　　 而其他國家和地區(qū)的法律雖然有一些對其進行了立法，但仍然不夠詳細和完備。隨著經濟的高速發(fā)展，“預約”越來越多地運用到日常的經濟活動中。由于我國法律并沒有對預約進行專門的規(guī)定，這使得人們在實踐中使用這種合同時存在著許多的問題，由預約引起的糾紛比較常見，法院在處理這類案件時通常存在著法律

2、適用上的困難。因此，對預約相關問題的研究具有現(xiàn)實意義。本文試圖借鑒其他國家和地區(qū)立法例、運用合同法相關法律原理的基礎上，對預約合同的認定、預約合同的法律效力、違反預約合同所承擔的責任性質進行深入分析。
　　 本文從一則案件開始，行文圍繞案件所引發(fā)的一系列問題的提出與分析推進。
　　 除去前言與結論，本文分為四部分。
　　 第一章闡述了對爭議合同的基本屬性，作為后文論述的基礎。本章主要論述的問題有四：一是縱觀國內外

3、學者對預約合同的定義以及筆者對預約合同的理解來認定爭議合同的法律性質；二是根據美國法中對預約合同的分類對爭議合同進行類型劃分；三是分析了爭議合同的理論基礎。
　　 第二章從三個方面對爭議合同與預約合同進行闡述。一是爭議合同是否為有效的預約合同；二是從爭議合同與商品房買賣合同的區(qū)別入手，分析了預約合同和本約合同的不同之處以及區(qū)分方法；三是辨別了爭議合同與優(yōu)先性協(xié)議、草簽協(xié)議以及附停止條件的合同之間的區(qū)別。
　　 第三章討論