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文檔簡介
1、隨著市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，預(yù)約合同已經(jīng)滲透到我們生活的方方面面。尤其是近年來我國房地產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng)較大，關(guān)于房屋買賣預(yù)約合同的糾紛更是層出不窮?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《買賣合同司法解釋》）第2條首次在實(shí)質(zhì)意義上確立了預(yù)約合同制度，明確預(yù)約其性質(zhì)屬于獨(dú)立的合同，當(dāng)事人負(fù)有訂立本約的義務(wù)，違反預(yù)約合同同樣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，填補(bǔ)了我國預(yù)約立法的空白。該規(guī)定傾向預(yù)約的效力采取“應(yīng)當(dāng)締約說”，更加能夠體
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