預(yù)約合同的基礎(chǔ)理論與實(shí)踐運(yùn)用.pdf

1、北京化工大學(xué)學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：所呈交的學(xué)位論文，是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下，獨(dú)立進(jìn)行研究工作所取得的成果。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本論文不含任何其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過(guò)的作品成果。對(duì)本文的研究做出重要貢獻(xiàn)的個(gè)人和集體，均已在文中以明確方式標(biāo)明。本人完全意識(shí)到本聲明的法律結(jié)果由本人承擔(dān)。作者簽名：』監(jiān)一日期：叢16：墨墮關(guān)于論文使用授權(quán)的說(shuō)明學(xué)位論文作者完全了解北京化工大學(xué)有關(guān)保留和使用學(xué)位論文的規(guī)定，即：研究生在校攻讀

2、學(xué)位期間論文工作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)單位屬北京化工大學(xué)。學(xué)校有權(quán)保留并向國(guó)家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和磁盤，允許學(xué)位論文被查閱和借閱；學(xué)校可以公布學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容，可以允許采用影印、縮印或其它復(fù)制手段保存、匯編學(xué)位論文?？谡撐臅翰还_(或保密)注釋：本學(xué)位論文屬于暫不公開(或保密)范圍，在』L年解密后適用本授權(quán)書。口非暫不公開(或保密)論文注釋：本學(xué)位論文不屬于暫不公開(或保密)范圍，適用本授權(quán)書。善羔薹耋!二蘭茲導(dǎo)師簽名：二蘭亞壟

3、蘭!!經(jīng)日期：趣16：￡：墜’日期_絲!魚：￡：垡摘要預(yù)約合同的理論基礎(chǔ)與實(shí)踐運(yùn)用摘要預(yù)約是約定將來(lái)訂立合同的合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱“《商品房買賣合同解釋》”)第一次對(duì)商品房預(yù)約合同如何認(rèn)定及處理做出了規(guī)定。倍受關(guān)注的《最高人民法院關(guān)于買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱“《買賣合同解釋》”)第一次明確出現(xiàn)了預(yù)約合同的概念，并從整體上做出了規(guī)定。本文從預(yù)約合同的基礎(chǔ)

4、理論為切入點(diǎn)，重點(diǎn)論述預(yù)約合同的效力、司法實(shí)踐及違約責(zé)任。本文采用理論與實(shí)證并進(jìn)的比較研究法，圍繞預(yù)約合同的基礎(chǔ)理論、性質(zhì)、效力以及違約責(zé)任等核心問(wèn)題，對(duì)比國(guó)內(nèi)外現(xiàn)行法律法規(guī)，從總體上把握預(yù)約合同制度的現(xiàn)狀。同時(shí)，通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)典型案例的查詢分析，整理實(shí)踐中最突出、最集中的問(wèn)題進(jìn)行分析，了解預(yù)約合同在我國(guó)實(shí)踐中存在的問(wèn)題，以便有重點(diǎn)地對(duì)預(yù)約合同的效力及其違約責(zé)任進(jìn)行深入地分析。通過(guò)上述有層次、有重點(diǎn)的分析，得出一個(gè)初步的預(yù)約合同制度框架，把