趙某訴某區(qū)政府撤銷國有土地使用證行政決定案分析.pdf

1、在我國現(xiàn)行制度中，國有土地與集體土地在征收補償標準、征收程序方面差別很大。行政機關在征收過程中作出撤銷《國有土地使用證》的行政決定對當事人有重大影響，現(xiàn)今法學界和實務界對此爭議大。研究這類案例可以為法院處理類似案件提供參考，可以預防和減少行政機關與相對人之間的矛盾，有利于厘清不動產(chǎn)登記行為的法律性質(zhì)，有利于完善不動產(chǎn)登記制度。
　　某區(qū)政府在征收過程中，發(fā)現(xiàn)相對人所持的《國有土地使用證》對應的土地性質(zhì)應該是集體土地，作出行政決定將

2、該《國有土地使用證》撤銷。在本案處理過程中，雙方對不動產(chǎn)登記行為的法律性質(zhì)、某區(qū)政府撤銷《國有土地使用證》的行政決定是否合法、補償直接損失是否保護了相對人的信賴利益等幾個方面展開激烈的爭論。以土地為中心的不動產(chǎn)在社會資源配置中處于基礎地位，不動產(chǎn)是由公法與私法相互交織、相互作用共同調(diào)整的。不動產(chǎn)登記雖然規(guī)定在物權(quán)法中，但物權(quán)法的規(guī)定也包含公法規(guī)范，不動產(chǎn)登記具有公法屬性是其本質(zhì)的、基本的屬性，不動產(chǎn)登記行為是行政行為。合法性審查是行政訴