國民政府時期城市房租標準、糾紛和特點研究.pdf

1、本文對國民政府時期城市房租標準、糾紛和特點進行了研究?？v觀國民政府時期的房租糾紛，根據(jù)產(chǎn)生主體的不同，分為房客減租、欠租引起的糾紛和房東加租、索租及收取額外費用引起的糾紛。這些糾紛極大地影響了市民日常生活及社會的和諧安定，引起社會各界的高度關注，紛紛提出解決的辦法。作為弱勢一方的房客，主要采取集體商討對策和訴諸各類團體組織等方式與房東進行博弈，并從道義的角度出發(fā)，將房東的不良行為置于不利地位，進而爭取廣大民眾和官方對其的同情和支持;房東

2、在面對房客欠租、減租行為時，主要通過訴諸法院、成立組織并向政府請愿等方式積極應對，并取得了一定的效果。無論房客還是房東，他們都把政府當作其訴求請愿的重要對象，希望政府出臺調(diào)解糾紛的措施。于是，政府重點從成立專門機構和制定相關法律法規(guī)來調(diào)解糾紛，規(guī)范租賃市場。面對房租糾紛，無論個體還是團體，無論民間還是官方，均做出了許多努力，也取得了些許效果。但因房東與房客不同的經(jīng)濟立場，且處于特殊的社會環(huán)境下，故這些措施均未能從根本上解決房租糾紛，只是