美國(guó)土地利用管制法律制度的研究.pdf

1、土地是十分重要的資源，如何利用和規(guī)制土地是當(dāng)今各國(guó)家面臨的重要的問(wèn)題之一，大到全國(guó)性的國(guó)土規(guī)劃、中到城市都市規(guī)劃、小到產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)置，都是為了將土地的利用作統(tǒng)籌性和效率性的利用，目的是發(fā)揮其最大的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益。同時(shí)，國(guó)家為了統(tǒng)治的需要，建立各項(xiàng)設(shè)施，亦或者為改善民生，興辦大型公用事業(yè)，自然的會(huì)對(duì)土地的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行研究。如果要研究土地問(wèn)題，那么首先應(yīng)該從土地的法律制度開(kāi)始著手。土地的法律制度是指土地的所有制度、土地的使用制及土地管

2、理制度的建立、演變及其實(shí)施等方面的規(guī)范。我國(guó)的土地制度是伴隨著社會(huì)主義改造逐步建設(shè)起來(lái)的，這就決定了其強(qiáng)烈的政治功能色彩，因此我國(guó)在土地管制和開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在著法制內(nèi)容單一、程序僵化的弊端，這對(duì)土地的合理開(kāi)發(fā)和利用十分不利。美國(guó)作為世界上各項(xiàng)制度最為完善和發(fā)達(dá)的國(guó)家之一，其土地利用管制制度的成功應(yīng)用也值得我國(guó)學(xué)習(xí)和汲取先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)。本文從美國(guó)的土地利用管制制度建立講起，到美國(guó)分區(qū)管制制度發(fā)展和土地的細(xì)分制度的新發(fā)展，再闡述到現(xiàn)行的土地協(xié)議開(kāi)