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文檔簡介
1、隨著國家出臺《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》，公共租賃住房開始大規(guī)模建設(shè)，在保障房中的地位也越來越高，但是，各地政府在公共租賃住房的建設(shè)過程中，普遍面臨資金短缺問題，因此，創(chuàng)新融資模式解決資金問題成為當(dāng)前公共租賃住房建設(shè)的首要問題。
本文以南寧市為樣本，以房地產(chǎn)信托投資基金為工具，研究公共租賃住房的融資問題。
本文第一部分主要介紹前任學(xué)者對公共租賃住房以及公共租賃住房融資模式的研究，并對相關(guān)概念進(jìn)行了界定，為整
2、篇文章的展開奠定了基礎(chǔ)。第二部分，首先對南寧市公共租賃住房的供給量和需求量進(jìn)行分析，得出供給量小需求量的現(xiàn)狀。其次對公共租賃住房的資金供給和資金需求進(jìn)行了深入分析，得出南寧市建設(shè)公共租賃房所需資金比較大，但是資金供給渠道比較單一，需要創(chuàng)新融資途徑解決資金短缺問題。第三部分在理論上對南寧市公共租賃住房采取房地產(chǎn)信托投資基金融資模式進(jìn)行了可行性分析。第四部分選取具體案例對南寧市公共租賃住房采取房地產(chǎn)信托投資基金融資模式進(jìn)行模擬分析，對收益率
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