房地產(chǎn)廣告在營(yíng)銷中的實(shí)效性研究.pdf

1、中國(guó)當(dāng)代房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步于20世紀(jì)80年代末90年代初，它給中國(guó)帶來(lái)的不僅是個(gè)人居住方式的革命，更是社會(huì)領(lǐng)域里的一場(chǎng)深刻革命，房地產(chǎn)業(yè)一躍成為影響國(guó)計(jì)民生的重要產(chǎn)業(yè)之一。而進(jìn)入21世紀(jì)后，中國(guó)廣告業(yè)的發(fā)展猶如進(jìn)入了高速行進(jìn)的快車道，科技發(fā)展也促進(jìn)了廣告媒體的多樣化?，F(xiàn)代社會(huì)傳媒擁有一定霸權(quán)，影響著社會(huì)意識(shí)形態(tài)，而廣告既是支持傳媒發(fā)展的經(jīng)濟(jì)支柱，又是聯(lián)系社會(huì)不同階層的紐帶，廣泛影響著人們的購(gòu)買行為乃至思想意識(shí)。房地產(chǎn)廣告隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)

2、展而發(fā)展迅猛，在中國(guó)的廣告發(fā)展中開始占據(jù)重要的地位，體現(xiàn)著時(shí)代特征，也對(duì)人們的思想意識(shí)和價(jià)值觀念產(chǎn)生了重要的影響。首先，房地產(chǎn)廣告在不斷傳播理想生活方式和高品質(zhì)生活標(biāo)準(zhǔn)，我們可以從中看到從房地產(chǎn)商角度來(lái)理解的城市社會(huì)中人們對(duì)住房的期待和要求，同時(shí)也看到城市社會(huì)中人們對(duì)家的期待，房地產(chǎn)廣告一直在努力達(dá)到兩者之間的契合；其次，房地產(chǎn)廣告將一種“消費(fèi)社會(huì)”的理念灌輸給了人們，作為房地產(chǎn)廣告產(chǎn)品的建筑既是物質(zhì)實(shí)體，也具意識(shí)形態(tài)的表征，物質(zhì)與精神

3、的二元性決定了其獨(dú)特內(nèi)涵和深遠(yuǎn)傳播影響。另外，房地產(chǎn)廣告具有較深厚的歷史和文化內(nèi)涵，而且體現(xiàn)了本土與外來(lái)文化的融合過(guò)程。
　　 房地產(chǎn)廣告作為房地產(chǎn)品牌樹立和營(yíng)銷的重要手段，是營(yíng)銷的重要組成環(huán)節(jié)。雖然其最重要的作用即促進(jìn)營(yíng)銷的成功，但其專業(yè)化、精細(xì)化的發(fā)展也將有助于提高營(yíng)銷向?qū)I(yè)和縱深發(fā)展。在對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷與廣告的系統(tǒng)了解和實(shí)踐基礎(chǔ)上，對(duì)雙方關(guān)系的理論化研究相信將有助于其進(jìn)一步良性發(fā)展。
　　 目前，對(duì)房地產(chǎn)廣告與營(yíng)銷關(guān)系

4、的理論化研究較少，并且缺乏系統(tǒng)的資料?；谶@種情況，本文嘗試以“房地產(chǎn)廣告在營(yíng)銷中的實(shí)效性”作為研究方向，系統(tǒng)化考察房地產(chǎn)廣告發(fā)展的現(xiàn)狀，參考了大量房地產(chǎn)營(yíng)銷、廣告學(xué)、廣告策劃、廣告創(chuàng)意及廣告美學(xué)等方面的著作和相關(guān)文章，結(jié)合自己在5年房地產(chǎn)營(yíng)銷工作中的多個(gè)營(yíng)銷實(shí)例，來(lái)分析房地產(chǎn)廣告在營(yíng)銷中的角色定位以及視覺表現(xiàn)形式、發(fā)布媒介，在理論和實(shí)踐多個(gè)層面上展開研究和總結(jié)，以期得出一定成果，促進(jìn)房地產(chǎn)廣告運(yùn)作的優(yōu)化、更好地引導(dǎo)消費(fèi)，為房地產(chǎn)廣告理