保障性住房性能評價研究.pdf

1、保障性住房作為我國住房供應(yīng)體系的重要組成部分,在“十二五”期間,國家將建設(shè)保障性住房3600萬套。在加大建設(shè)規(guī)模的同時,保障性住房出現(xiàn)了許多質(zhì)量和使用功能上的缺陷。針對目前存在的問題,本文在深入研究國內(nèi)外的住房性能評價標準后,結(jié)合我國保障性住房的建設(shè)現(xiàn)狀提出了建立我國保障性住房性能評價指標體系的構(gòu)想。通過系統(tǒng)的分析保障性住房基本理論與《住宅性能評定技術(shù)標準》,在五大性能的基礎(chǔ)上增加了物業(yè)管理與治安方面的性能指標,并通過分析保障性住房性能

2、評價與商品住宅性能評價在指標設(shè)置上的區(qū)別,建立了完善的保障性住房性能評價指標體系。
　　本文采用AHP層次分析法確定指標權(quán)重,針對各個指標,參考《寧夏保障性住房建設(shè)標準》、《住宅性能評定技術(shù)標準》以及《住宅建筑規(guī)范》,確定了各分項指標定性與定量的評價標準。建立了多層次、多因素的模糊綜合評價模型,并系統(tǒng)闡述了采用該模型對保障性住房進行評價的方法。最后以靈武市某經(jīng)濟適用房作為實例進行模擬評價,并對評價結(jié)果進行分析。
　　住房性能