森林874生態(tài)山莊開發(fā)研究.pdf

1、我國是旅游資源極其豐富的國家，閑暇時(shí)間的增加以及支配自由度的提高，將有效推動(dòng)我國旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步的升級(jí)發(fā)展。江西省旅游“十一五”發(fā)展規(guī)劃明確指出，要以“生態(tài)江西、文化江西、紅色江西、休閑江西”作為江西旅游的主要賣點(diǎn)。
　　本文首先在分析“森林874生態(tài)山莊”項(xiàng)目以及與該項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)市場的基礎(chǔ)上，認(rèn)為該項(xiàng)目存在區(qū)位與交通、項(xiàng)目內(nèi)在資源、項(xiàng)目周邊資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)域認(rèn)知度低、配套匱乏、本地消費(fèi)力弱、旅游資源整體影響力有限等不足；同時(shí)，該項(xiàng)

2、目存在休閑、養(yǎng)生旅游發(fā)展機(jī)遇、周邊城市居民消費(fèi)轉(zhuǎn)型機(jī)遇和周邊溫泉率先崛起，在建項(xiàng)目不少，未來競爭激烈、旅游激活地產(chǎn)帶來高層級(jí)挑戰(zhàn)的威脅。接著，提出了“森林874生態(tài)山莊”項(xiàng)目總體規(guī)劃。最后，在分析“森林874生態(tài)山莊”項(xiàng)目存在主要風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，提出了以下對(duì)策：第一，把握政策，加強(qiáng)監(jiān)管，備置多種方案。第二，以租地模式、以綠化名義開發(fā)和實(shí)現(xiàn)復(fù)合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)功能控制高爾夫風(fēng)險(xiǎn)。第三，以設(shè)計(jì)和工程規(guī)避地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。第四，控制開發(fā)節(jié)奏和產(chǎn)品面積、兼顧不同