上海楓涇國際商務(wù)區(qū)科技園項(xiàng)目可行性研究.pdf

1、科技園區(qū)開發(fā)是產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)的重要組成部分。進(jìn)入21世紀(jì)，隨著我國加入WTO，國際化程度越來越高，產(chǎn)業(yè)提升、技術(shù)創(chuàng)新及生產(chǎn)型企業(yè)總部基地的發(fā)展，科技園開發(fā)在工業(yè)園區(qū)開發(fā)中的作用日益顯現(xiàn)，其對(duì)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)和對(duì)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的整合作用舉足輕重。然后科技園開發(fā)也必須遵循區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展和地域選址的要求，因此，加強(qiáng)科技園建設(shè)前的可行性研究也成為了項(xiàng)目開發(fā)成敗的重要因素。
　　本文分析了我國科技園發(fā)展的趨勢(shì)及目前現(xiàn)狀，對(duì)科技園項(xiàng)目的產(chǎn)品類型及特點(diǎn)

2、有比較完整的認(rèn)識(shí)。在此背景下，引入SWOT理論和STP戰(zhàn)略理論，并以此理論為基礎(chǔ)，使用數(shù)據(jù)模型和不確定因素分析等方法，對(duì)在上海楓涇選址并進(jìn)行科技園開發(fā)建設(shè)進(jìn)行可行性研究，通過系統(tǒng)性的研究對(duì)項(xiàng)目的可行性得出結(jié)論。因此，本文圍繞科技園的定義、研究目的、開發(fā)策略概念界定、產(chǎn)業(yè)研究、區(qū)域條件研究、條件假設(shè)、數(shù)據(jù)模型分析、融資方式、風(fēng)險(xiǎn)管理的具體實(shí)施方式展開系統(tǒng)闡述。在具體研究路徑方面從對(duì)金山區(qū)及楓涇鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體環(huán)境、現(xiàn)有周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展?fàn)?/p>