國內(nèi)上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警評(píng)價(jià)體系研究.pdf

1、企業(yè)作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)中最基本的獨(dú)立個(gè)體，隨時(shí)經(jīng)歷著來自企業(yè)內(nèi)部、外部的風(fēng)險(xiǎn)。國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)既存在財(cái)務(wù)管理起步晚、意識(shí)淡薄的先天不足，又面臨著資產(chǎn)負(fù)債率遠(yuǎn)高于其他行業(yè)、行業(yè)增速由快轉(zhuǎn)緩的后期癥結(jié)，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)壓力大。在行業(yè)處于發(fā)展周期更迭的階段夯實(shí)財(cái)務(wù)管理，讓其成為抵御風(fēng)險(xiǎn)的最后一道防線，是企業(yè)能否繼續(xù)在波濤洶涌的市場(chǎng)環(huán)境中繼續(xù)前行的關(guān)鍵。擁有抵御風(fēng)險(xiǎn)的防線意味著企業(yè)及時(shí)地識(shí)別、應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)以進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)警，該項(xiàng)財(cái)務(wù)功能需要科學(xué)、系統(tǒng)的規(guī)則制度來保

2、證其落地，通常表現(xiàn)為財(cái)務(wù)預(yù)警系統(tǒng)。
　　論文構(gòu)建了包括籌資能力、投資能力、運(yùn)營(yíng)效率、分配效率、外部因素五個(gè)維度的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警評(píng)價(jià)體系，以國家統(tǒng)計(jì)年鑒、上市公司公開披露年報(bào)為核心數(shù)據(jù)源，收集了1998年~2015年我國39家公司的財(cái)務(wù)指標(biāo)，運(yùn)用Minitab、SPSS等工具對(duì)于樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行正態(tài)性、顯著性、相關(guān)性分析，篩選出對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)狀態(tài)反映顯著、有效的評(píng)價(jià)體系。同時(shí)，選用功效系數(shù)法進(jìn)行評(píng)價(jià)體系模型構(gòu)建，以《企業(yè)

3、績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值》中房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)值和證券行業(yè)分類J01房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行業(yè)平均值作為單功效系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值；以變異系數(shù)法-專家意見調(diào)查法的方法確定指標(biāo)權(quán)重，保證權(quán)重客觀性的同時(shí)以主觀賦權(quán)的方式適宜性調(diào)整；以警級(jí)區(qū)分的方式對(duì)于企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)的單功效系數(shù)、綜合功效系數(shù)判定企業(yè)財(cái)務(wù)狀態(tài)。論文實(shí)證分析從橫向研究與縱向研究?jī)蓚€(gè)方面展開，其中橫向研究負(fù)責(zé)判定財(cái)務(wù)危機(jī)企業(yè)被ST的T-3年時(shí)已構(gòu)建評(píng)價(jià)體系對(duì)于ST企業(yè)、正常企業(yè)、標(biāo)桿企業(yè)三種不同類型企業(yè)財(cái)務(wù)狀態(tài)