農(nóng)民集中居住區(qū)項(xiàng)目后評價(jià)研究.pdf

1、隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤等政策的出臺，農(nóng)民集中居住區(qū)項(xiàng)目在全國各地得以廣泛推行。該項(xiàng)目是實(shí)現(xiàn)“三個(gè)集中”的重要組成部分，是優(yōu)化產(chǎn)業(yè)升級的必然結(jié)果;是實(shí)現(xiàn)國家土地利用集約化、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的客觀需求;是社會城鎮(zhèn)化、農(nóng)民市民化發(fā)展的產(chǎn)物;是消除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，達(dá)到共同富裕的必經(jīng)之路。
　　農(nóng)民集中居住區(qū)項(xiàng)目在一定程度上起到了節(jié)約農(nóng)村土地資源，緩解城市建設(shè)用地壓力和改善村容村貌的作用。但在推進(jìn)的同時(shí)一

2、些問題也開始凸顯，如項(xiàng)目決策規(guī)劃、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等問題。鑒于此，本文以揚(yáng)州市邗江區(qū)公道鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住區(qū)項(xiàng)目為研究對象，對農(nóng)民集中居住區(qū)項(xiàng)目后評價(jià)展開研究。
　　(1)論文回顧了國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀，探討了建設(shè)項(xiàng)目后評價(jià)的理論、方法與應(yīng)用體系。并結(jié)合農(nóng)民集中居住區(qū)項(xiàng)目，對其基本概念、目的和特點(diǎn)進(jìn)行了分析，詳細(xì)討論了農(nóng)民集中居住區(qū)項(xiàng)目后評價(jià)的評價(jià)范圍、評價(jià)基本內(nèi)容。
　　(2)分析了建設(shè)項(xiàng)目后評價(jià)基本方法:對比法、因果分析法、調(diào)

3、查法、邏輯框架法，基本賦權(quán)方法:層析分析法、熵值法、德爾菲法，綜合評價(jià)方法:模糊綜合評價(jià)法。
　　(3)根據(jù)農(nóng)民集中居住區(qū)項(xiàng)目后評價(jià)的范圍和內(nèi)容，參考專家咨詢結(jié)果與問卷調(diào)查結(jié)果，基于系統(tǒng)性原則、典型性原則及可操作性原則，構(gòu)建完整有效的農(nóng)民集中居住區(qū)項(xiàng)目后評價(jià)指標(biāo)體系。
　　(4)將本文的理論與方法運(yùn)用于實(shí)踐，對公道鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行后評價(jià)工作。運(yùn)用模糊綜合評價(jià)法對公道鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)過程、環(huán)境影響、社會影響和