我國保障性居住區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理研究.pdf

1、積極推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，有效增加普通商品住房供給，加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，是我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程穩(wěn)步推進(jìn)和房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重要舉措。目前我國的保障房建設(shè)正以史無前例的力度和規(guī)模向前推進(jìn)，由于建設(shè)規(guī)模大、速度快，同時(shí)缺少可借鑒的經(jīng)驗(yàn)，因設(shè)計(jì)原因影響質(zhì)量的問題屢見不鮮。加強(qiáng)保障性居住區(qū)的設(shè)計(jì)管理，通過合理的設(shè)計(jì)策劃和管理，不斷深入優(yōu)化設(shè)計(jì)，保質(zhì)保量完成保障性居住區(qū)的建設(shè)，不僅能夠解決中低收入家庭的“安居”問題，妥善處理

2、居民“樂業(yè)”需要，同時(shí)滿足居民獲得尊重的心理需求，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。
　　 本文立足于我國的基本國情及保障房居住者的實(shí)際需求，結(jié)合典型實(shí)際工程項(xiàng)目，借鑒其他國家與地區(qū)的成果和教訓(xùn)，基于開發(fā)者和設(shè)計(jì)者的角度，就我國保障性居住區(qū)設(shè)計(jì)的理念、內(nèi)容、方法、流程和管理辦法等關(guān)鍵問題進(jìn)行探討研究，以期為我國保障性居住區(qū)的設(shè)計(jì)管理提供借鑒和思路。本文的主要工作和取得的主要結(jié)論如下:
　　 (1)對(duì)國內(nèi)外關(guān)于建筑設(shè)計(jì)

3、、保障房設(shè)計(jì)、流程管理與優(yōu)化、保障房設(shè)計(jì)流程、保障房設(shè)計(jì)管理等方面研究進(jìn)行綜述。系統(tǒng)研究了可持續(xù)發(fā)展理論、全壽命周期項(xiàng)目總控理論和基于3L的價(jià)值工程理論。
　　 (2)提出保障性居住區(qū)設(shè)計(jì)指導(dǎo)理念，研究保障性居住區(qū)建設(shè)用地的區(qū)位選擇、規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)。詳細(xì)闡述了“四節(jié)一環(huán)保”技術(shù)體系在保障性居住區(qū)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，以及保障性居住區(qū)如何實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化設(shè)計(jì)。另外，提出基于BIM技術(shù)的保障性居住區(qū)設(shè)計(jì)方法。
　　 (3)從六西格瑪概

4、念和歷史意義入手，以六西格瑪設(shè)計(jì)思想和運(yùn)用為主線，詳細(xì)分析了運(yùn)用DMAIC進(jìn)行流程優(yōu)化的全過程。通過界定、測量、分析、改進(jìn)和控制五個(gè)階段的實(shí)踐，得到經(jīng)優(yōu)化的保障性居住區(qū)設(shè)計(jì)流程。
　　 (4)總結(jié)了保障性居住區(qū)設(shè)計(jì)管理總則，以此總則為指導(dǎo)，提出了保障性居住區(qū)設(shè)計(jì)管理各方的職責(zé)，詳細(xì)分析了設(shè)計(jì)單位的管理辦法。
　　 通過本文的研究，旨在提高保障性居住區(qū)設(shè)計(jì)管理水平，實(shí)現(xiàn)保障性居住區(qū)設(shè)計(jì)速度與設(shè)計(jì)質(zhì)量的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，將保障性居住