2023年全國(guó)碩士研究生考試考研英語(yǔ)一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁(yè)
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1、近年來(lái),房地產(chǎn)發(fā)展是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中一個(gè)熱門話題:房地產(chǎn)發(fā)展是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一把雙刃劍,它提升了全民經(jīng)濟(jì)水平的同時(shí),也帶來(lái)了產(chǎn)能過(guò)剩、泡沫經(jīng)濟(jì)、金融危機(jī)等問(wèn)題。房地產(chǎn)企業(yè)是一個(gè)資金密集型行業(yè),自我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、政策收緊以來(lái),越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)因資金鏈斷裂最后崩盤從而形成不良資產(chǎn)。如何能在特殊時(shí)期,集合各類社會(huì)資本,尋求一條能在短時(shí)間內(nèi)給房地產(chǎn)提供資金支持的同時(shí),又能使其在之后的運(yùn)營(yíng)中能有更專業(yè)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理運(yùn)作,最終使本已暴露出

2、風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)企業(yè),拋開過(guò)去,再綻光芒,實(shí)現(xiàn)雙贏,這是本文研究的課題。本文擬提出通過(guò)大型房地產(chǎn)并購(gòu)“問(wèn)題型”房地產(chǎn)企業(yè),通過(guò)設(shè)計(jì)社會(huì)資本參與型并購(gòu)基金,最終盤活“問(wèn)題型”房地產(chǎn)企業(yè),從而解決我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展中存在的——小型房地產(chǎn)企業(yè)占用土地資源的同時(shí),卻無(wú)力經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。同時(shí),本文舉例,以A地產(chǎn)公司收購(gòu)B公司小型房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善的“桃花源”項(xiàng)目為例,從并購(gòu)基金模式對(duì)比分析,到并購(gòu)基金的可行性分析,再到并購(gòu)基金融資發(fā)起、設(shè)立、評(píng)估、退出等流程

3、操作,為“桃花源”項(xiàng)目的并購(gòu)提供了并購(gòu)基金融資方案設(shè)計(jì)。
  本文分六個(gè)部分,第一部分,闡述本文研究的目的以及研究的意義,并對(duì)國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)融資研究的現(xiàn)狀進(jìn)行了一個(gè)對(duì)比分析;第二部分,闡述了房地產(chǎn)并購(gòu)基金的概念、特征,并對(duì)目前房地產(chǎn)并購(gòu)的主流模式進(jìn)行了介紹;第三部分,介紹了A地產(chǎn)公司股東背景及股權(quán)結(jié)構(gòu)情況,并對(duì)A地產(chǎn)公司為迅速做大做強(qiáng),希望通過(guò)不斷兼并收購(gòu)其他房地產(chǎn)公司的訴求進(jìn)行了分析,接著對(duì)房地產(chǎn)并購(gòu)基金的政策可行性進(jìn)行了分析;第

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