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文檔簡介
1、最近五年的民宿發(fā)展,由原先的“藍(lán)?!备偁幾?yōu)槿缃竦摹凹t?!备偁帲袼尥顿Y回報率在大幅降低。民宿與傳統(tǒng)類型的酒店、住宅之間差異化,應(yīng)是人們選擇民宿體驗的關(guān)鍵因素。因此,從因子層面具體地開展民宿差異化研究才能解決民宿同質(zhì)化問題。
本文基于差異化分析的研究方法,將差異化研究分為:外在維度(即空間形態(tài)與材質(zhì)構(gòu)件)、內(nèi)在維度(即感知的強(qiáng)化與錯位)。突破口在于切入了因子層、數(shù)量調(diào)研、結(jié)合圖形分析,并運用“互聯(lián)網(wǎng)+”的思維對已有優(yōu)秀民宿的設(shè)
2、計要素進(jìn)行差異化分析,總結(jié)民宿空間營造方式。首先,通過用了網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)式問卷,采用五級評分表,對2個維度、5個因子群做了全面評估與測算,分別了解了西湖周邊民宿游客的基本信息、消費觀念、選擇動機(jī)與差異化空間需求、民宿差異化的滿意度情況、溢價支付情況,總結(jié)西湖周邊民宿的游客對于差異化民宿空間的設(shè)計需求。其次,以游客的身份實地調(diào)查與深入走訪,了解西湖周邊民宿的內(nèi)外部空間差異化情況,總結(jié)該區(qū)域民宿的差異化問題。然后,構(gòu)建了差異化要素與差異化感知體驗
3、的因子矩陣,并做了圖形化分析,提取了強(qiáng)關(guān)聯(lián)的若干交叉點。最后,結(jié)合人、場、空間理論以及自媒體思維對民宿優(yōu)秀案例的空間形態(tài)和材質(zhì)構(gòu)件進(jìn)行強(qiáng)化與錯位的差異分析,得出基于差異化體驗的民宿空間營造方式,并構(gòu)建民宿差異化空間模型,將空間氛圍提煉為詩意。
本研究通過自媒體思維在民宿空間中的解析,提出了自媒體民宿空間屬性的三大特點,主體性,互動性,傳播性,從而得出基于差異化體驗的民宿空間營造方法。為民宿游客提供針對性的偏好度、滿意度的因子分
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