論我國(guó)商品房消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法律制度的完善.pdf

1、隨著我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和住房制度改革不斷深入，在住房商品化的進(jìn)程中，購(gòu)買(mǎi)商品房的人越來(lái)越多，購(gòu)買(mǎi)商品房已經(jīng)成為許多人一生中最為重要的消費(fèi)行為之一。但商品房不同于普通商品，它不僅是一個(gè)人維持生存的最基本的物質(zhì)條件，而且價(jià)格一般高于普通商品的數(shù)十倍，甚至上百倍。對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō)，要花費(fèi)自己一生三分之一的收入。所以，商品房消費(fèi)是消費(fèi)者一生中最基本的也是最重要的消費(fèi)。然而，在商品房購(gòu)銷活動(dòng)中，經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者之間存在嚴(yán)重的信息不對(duì)稱問(wèn)題，商

2、品房消費(fèi)者的權(quán)利比其他商品消費(fèi)者的權(quán)利更容易受到侵害。所以，為了保護(hù)消費(fèi)者最基本的生存權(quán)利，國(guó)家往往制定一些專門(mén)保護(hù)商品房消費(fèi)者權(quán)益的法律。 雖然我國(guó)已基本建立保護(hù)商品房消費(fèi)者權(quán)益的法律體系并不斷發(fā)展和完善，但目前仍存在許多不足?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中商品房消費(fèi)者保護(hù)主體地位不明確，權(quán)利內(nèi)容不完善；商品房交易法律、法規(guī)、規(guī)章中信息不對(duì)稱的法律規(guī)制不完善，商品房的品質(zhì)也殛需得到法律的保障；不僅如此，商品房消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法律、法規(guī)、