論物業(yè)管理公司的安全保障義務(wù)及其法律責任.pdf

1、蘇州大學碩士學位論文論物業(yè)管理公司的安全保障義務(wù)及其法律責任姓名：王曙申請學位級別：碩士專業(yè)：法律·法學理論指導教師：于曉琪20090901O n t h e s e c u r i t yo b l i g a t i o n s a n d l e g a l r e s p o n s i b i l i t i e s o f P r o p e r t yM ——a n ——a g e m —e —n t ——C —

2、o —m —p —a —n —y ——————————————A b s t r a c tO n t h e s e c u r i t yo b l i g a t i o n sa n d l e g a l r e s p o n s i b i l i t i e so fP r o p e r t yM a n a g e m e n t C o m p a n yA b s t r a c tW i t ht h er a

3、 p i d e n g a g e m e n to f e c o n o m i ca n d s o c i a ls i t u a t i o n ，a l lk i n d so f p r o p e r t ym a n a g e m e n t sd e v e l o p s p o n t a n e o u s l y a s a u n i v e r s a lm o d e lo f p u b l i

4、 cs e r v i c e ．H o w e v e r ,a s p r o p e r t ym a n a g e m e n t c r o s s e st h et w o a r e a so f t h ec i r c u l a t i o na n d c o n s u m p t i o n ，a n ds o m er e l a t e dl e g i s l a t i o n s a r e l

5、a g g i n g ，t h e r e a r em a n yd i s p u t e sr e l a t e dt O t h es e c u r i t yo b l i g a t i o n so fP r o p e r t y M a n a g e m e n t C o m p a n i e s ．T h e r e f o r e ，i ti sn e c e s s a r yt O c o n d

6、u c ta ni n l d e p t ha n a l y s i sa n d r e s e a r c h o nt h et h e o r yo fl e g a lo b l i g a t i o n sa n dt h es e c u r i t yr e s p o n s i b i l i t i e s o fP r o p e r t y M a n a g e m e n tC o m p a n i

7、 e s ．T h e e s s a ym a k e s ac o n c i s er e s e a r c ha b o u t t h ec o n c e p t i o n ，t h e r e s o u r c e a n d t h ec h a r a c t e r o ft h e s e c u r i t yo b l i g a t i o n so fP r o p e r t yM a n a g

8、e m e n tC o m p a n i e s ；t h e na n a l y s e st h ec o n t e n ta n d r e s p o n s i b i l i t i e so ft h ec o m p o s i t i o na b o u t t h es e c u r i t y o b l i g a t i o n so fi t ；a n da t l a s tr e s e a

9、r c h e sd e e p l yt h ek i n d s a n dc o n d i t i o n s o fr e s p o n s i b i l i t i e s w h e nt h e P r o p e r t y M a n a g e m e n tC o m p a n yv i o l a t e st h eo b l i g a t i o n ；a n d w h e n t h e p r

10、 o v i s i o n so f j u d i c i a li n t e r p r e t a t i o no f ”r e a s o n a b l el i m i t s ”a r ed e f i n e d ，S Oa n u m b e r o f v a g u e a n d c o n t r o v e r s i a li s s u e sh a v eb e e nc l a r i f i

11、e d ．A n d t h e nIh o p et h i se s s a yc a n a t t r a c tv a l u a b l eo p i n i o n sf o rt h el e g i s l a t i v e a n d j u d i c i a lp r a c t i c e s ．K e yw o r d s ：P r o p e r t y M a n a g e m e n t C o m