土地增值稅征收對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響研究.pdf

1、重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文土地增值稅征收對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響研究姓名：盧寧申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專(zhuān)業(yè)：技術(shù)經(jīng)濟(jì)及管理指導(dǎo)教師：鄭曉云20091129重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文 英文摘要A B S T R A C TT h er e a l e s t a t e i n d u s t r y i s t h e m a j o rp i l l a r i n d u s t r y o fn a t i o n a l e c o n o m y ,

2、 i tc o n c e r n s t h en a t i o n a l e c o n o m ya n dt h e p e o p l e ’Sl i v e l i h o o d ，i t h a sg o n eb e y o n dt h ee c o n o m i cc a t e g o r y , t h er e a l e s t a t ei n d u s t r y i sp i v o t a

3、l t o s o m ei n d u s t r i a ld e v e l o p m e n ts u c ha st h es t e e la n d i r o n ，t h e b u i l d i n g m a t e r i a l sa n d t h ee l e c t r i c a la p p l i a n c e sl i v e sa n dS Oo n , i t i sv e r yi m

4、 p o r t a n tt ot h ef i n a n c i a li n d u s t r ys t a b i l i t ya n da d v a n c e m e n t , i tp l a y st h ei n f l u e n t i a lr o l eo f p r o m o t i n g t h er e s i d e n tc o n s u m p t i o np a R e m a

5、n d t h el i v e l i h o o do ft h ep e o p l e ．T h ep u b l i ca t t r i b u t eo f r e a l e s t a t eh a dd e c i d e dt h a t t h eg o v e r n m e n tm u s te x e r c i s et h ei n t e r v e n t i o n ，t h em a n a

6、g e m e n ta n d t h er e g u l a t i v e f u n c t i o n ．A tt h ee n do f2 0 0 3 t h em a c r o e c o n o m i cr e g u l a t i o na n d c o n t r o ls t a r t e d ，t h ec o u n t r y h a s p r o m o t e ds o m es p e c

7、 i a lo p e r a t i o n a lp o l i c ym e a s u r e sa tt h e r i g h tm o m e n ta c c o r d i n g t ot h eo v e r h e a t e dc o n d i t i o n o f t h e r e a le s t a t ei n d u s t r y ．A s o n e o f r e a l e s t a

8、t e t a x r e v e n u e s ，t h e l a n d v a l u e i n c r e m e n t t a x i S t h em a c r o e c o n o m i c r e g u l a t i o na n d c o n t r o lm e t h o d so f t h e c o u n t r yc a r r i e so n t h er e a le s t a

9、 t ei n d u s t r y ．T h el a n dv a l u ei n c r e m e n tt a x i st h eg o v e m m e n t r e a s o n a b l ea d j u s t m e n tl a n di n c o m ed i s t r i b u t i o nr e l a t i o n sa sw e l la sc a r r i e so nt h

10、em a c r o e c o n o m i cr e g u l a t i o na n dc o n t r o l s t ot h el a n dr e s o u r c ea n i m p o r t a n tm e a s u r e ，i th a s t h es t a b l ea n d g o o dt a xS O u r C e ．B u tt h el a n dv a l u ei n c

11、r e m e n tt a xp o l i c yi m p l e m e n t a t i o ne f f e c td i f f e r e n c ea n d t h et a xr e v e n u es y s t e mq u e s t i o nc a u s et h el a n dv a l u ei n c r e m e n tt a xn o tt ob ea b l et o p l a y

12、i t sp r o p e r r e g u l a t i v er o l e ．T h e r e f o r e ，i n 2 0 0 7 “C i r c u l a ro ft h e S t a t e A d m i n i s t r a t i o n o fT a x a t i o nC o n c e r n i n gM a t t e r s R e l a t i n gt o t h e L a n

13、 d V a l u eI n c r e m e n t T a xL i q u i d a t i o nM a n a g e m e n to f R e a l E s t a t e E n t e r p r i s e s ’’p u t t i n g i n t o e f f e c t m e a n s t h e l a n d v a l u ei n c r e m e n tt a xe n t e

14、rt h es t a g eo f l i q u i d a t i o n ，h a so p e n e dt h ep r o l o g u eo f t h er e a l e s t a t em a r k e t m a c r o e c o n o m i cr e g u l a t i o na n d c o n t r o l i n2 0 0 7 ．U n d e rt h i sb a c k g

15、r o u n d ，t h i s a r t i c l eh a sm a i n l y a n a l y z e d i n f l u e n c e so ft h el a n dv a l u ei n c r e m e n tt a xc o l l e c t i o n t o t h e r e a l e s t a t e i n c o m ee a r n i n ga n dt h e e n t

16、 e r p r i s eb e h a v i o r , t h i sa r t i c l ed r a w s t h ec o n c l u s i o n ：U n d e r t h el i q u i d a t i o nm e t h o do f l a n dv a l u ei n c r e m e n t t a xs y s t e m ，t h el a n dv a l u ei n c r

17、e m e n t t a xc a n t h eb e t t e rd i s p l a y i t sr e g u l a t i o nf u n c t i o n ．I nt h el i q u i d a t i o n m e t h o do f l a n dv a l u ei n c r e m e n t t a xc e r t a i n s i g n i f i c a n c em a yc

18、o n t a i nt h ed o m e s t i cr e a l e s t a t em a r k e tl a n d 、航t ht oh y p ec o n g e n i a l l y , t h e l a n dv a l u ei n c r e m e n t t a xr e d u c e s t h e r e a le s t a t em a r k e t f r o t ht ob l o