2022年新版青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例解讀

1、本文格式為 本文格式為 Word 版，下載可任意編輯 版，下載可任意編輯— 1 —2022 2022 年新版青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管 年新版青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例解讀 理條例解讀《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》新增了住宅手冊、建設(shè)方案和竣工公示三大制度，其中明確規(guī)定，商品房須有說明書和保修證，下面我為大家搜集的一篇“2022年新版青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例解讀〞，供大家參考借鑒，希望可以幫忙到有需要的朋友! 為了更

2、好地保護購房者的權(quán)益，從本月 1 日起實施的新版《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(以下簡稱條例)新增了住宅手冊、建設(shè)方案和竣工公示三大制度，其中明確規(guī)定，商品房須有說明書和保修證。目前住宅使用手冊正在設(shè)計編制中，將于年底印發(fā)實施。 住宅手冊年底印發(fā)實施 新《條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照商品房買賣合同的約定按時交付商品房，提供商品住宅使用手冊。商品住宅使用手冊應(yīng)當(dāng)包括住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書，由市房地產(chǎn)開發(fā)管理機構(gòu)統(tǒng)一監(jiān)制

3、。其中，住宅質(zhì)量保證書載明白保修單位、保修范圍、保修期限、保修責(zé)任以及損害賠償?shù)葍?nèi)容。假如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按住宅質(zhì)量保證書的約定即時維修。住宅使用說明書載明白平面布局、房屋結(jié)構(gòu)、特別工藝、性能指標(biāo)、管本文格式為 本文格式為 Word 版，下載可任意編輯 版，下載可任意編輯— 3 —的建設(shè)進度、交付使用時間等內(nèi)容。通過開發(fā)建設(shè)方案備案，開發(fā)主管部門可以明了把握每個開發(fā)工程建設(shè)的總體安排、建設(shè)內(nèi)容和進度狀況，對開發(fā)過程中的關(guān)鍵

4、節(jié)點出現(xiàn)延遲的，即時預(yù)警并督促企業(yè)調(diào)整方案、加快建設(shè)，以保證工程按期交付。 還有個別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未舉行竣工驗收或者不符合交付使用條件的房屋強行交付業(yè)主使用，以逃避可能因此產(chǎn)生的延期交房違約責(zé)任，從而造成社會矛盾和糾紛。為此， 《條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)工程竣工，應(yīng)當(dāng)通過規(guī)劃、工程質(zhì)量、公安消防等法律、法規(guī)規(guī)定的驗收，并取得相關(guān)驗收合格文件或者憑證。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)工程竣工，還要取得供水、供電、供熱、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施投

5、入使用的證明文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要將開發(fā)工程各項驗收合格和投入使用的證明材料于工程交付使用前五日在交房現(xiàn)場醒目位置公示，公示期限不得少于三十日。通過明確標(biāo)準(zhǔn)、證明公示，確保驗收結(jié)果陽光、透明，擴大業(yè)主用戶的知情權(quán)，便于業(yè)主維護合法利益，減少因信息不對稱引起的糾紛。 解讀青島房產(chǎn)三大新制度保質(zhì)量防延期 不少人在購置新屋中，遇到開發(fā)商延期交付的狀況。記者昨日從市房地產(chǎn)開發(fā)管理局得知，本月開頭實施的新《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中出現(xiàn)