房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理論文

1、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理論文姓名：武智輝班級(jí)：工管111班學(xué)號(hào)：1163131102品信息，品牌效應(yīng)主要有：(1)擴(kuò)散效應(yīng)。品牌一旦確立，樹立起良好的信譽(yù)，就會(huì)通過消費(fèi)領(lǐng)域的傳導(dǎo)和銷售范圍的展開，迅速擴(kuò)大物業(yè)的影響力，贏得越來越多的消費(fèi)者的信賴，提高顧客的總誠(chéng)度。數(shù)據(jù)顯示，廣州市2001年銷售的樓盤中有約30%的買家是通過舊業(yè)主推薦介紹的，大型的知名開發(fā)公司更高達(dá)50%。(2)持續(xù)效應(yīng)。只要品牌不倒，不出嚴(yán)重的質(zhì)量問題和信譽(yù)問題，它的影響力

2、及其經(jīng)濟(jì)效益就會(huì)長(zhǎng)期持續(xù)下去。(3)放大效應(yīng)。企業(yè)一旦創(chuàng)立一個(gè)品牌，其信譽(yù)可以從一個(gè)物業(yè)放大到一組物業(yè)，從一個(gè)品牌放大到一系列品牌，從品牌形象放大到企業(yè)形象，由此帶來的經(jīng)濟(jì)效益也起到了放大效應(yīng)的作用。品牌戰(zhàn)略在房地產(chǎn)開發(fā)中的重要作用主要表現(xiàn)在以下方面：首先，房地產(chǎn)品牌是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)取勝之道，是企業(yè)成功的重要標(biāo)志。任何一家房地產(chǎn)企業(yè)，要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得成功，就必須在經(jīng)營(yíng)過程這打造具有深度內(nèi)涵的產(chǎn)品，努力創(chuàng)立品牌和發(fā)展品牌。只有當(dāng)品牌具

3、備一定“資產(chǎn)”時(shí)，企業(yè)才有可能保持長(zhǎng)期的增長(zhǎng)，也才能使企業(yè)及產(chǎn)品在如林的競(jìng)爭(zhēng)手中脫穎而出，贏得消費(fèi)者的關(guān)注和偏好。事實(shí)上，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和完善，品牌已經(jīng)成為消費(fèi)者認(rèn)知的第一要素，新一輪的競(jìng)爭(zhēng)將是品牌的競(jìng)爭(zhēng)。因此，發(fā)展商應(yīng)實(shí)實(shí)在在地在樓市中構(gòu)筑其品牌基礎(chǔ)，堆積無形資產(chǎn)，創(chuàng)立品牌，并以品牌推廣來確定自己在樓市中的主導(dǎo)地位。其次，品牌代表企業(yè)的信譽(yù)是企業(yè)賴以生存的基礎(chǔ)，也是開發(fā)商樹立企業(yè)形象的必然選擇。房地產(chǎn)企業(yè)要想在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中立于不

4、敗之地，就必須高度重視質(zhì)量和信譽(yù)。優(yōu)秀的綜合品質(zhì)是房地產(chǎn)品牌構(gòu)建的前提基礎(chǔ)，隨著住房制度改革的深化和住房消費(fèi)主體的改變，人們對(duì)房地產(chǎn)品質(zhì)的期望和要求，已經(jīng)從最基礎(chǔ)的住宅工程質(zhì)量發(fā)展到功能質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量、物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)而提升到社區(qū)的歷史淵源、文化氛圍，人群階層和生活方式質(zhì)量等綜合品質(zhì)，住宅除了給人以一個(gè)居住空間外，實(shí)際上還對(duì)居住者的生活、工作、休閑和家庭發(fā)展等產(chǎn)生重大影響。優(yōu)良的產(chǎn)品服務(wù)是房地產(chǎn)品牌構(gòu)建的重要要素。在房地產(chǎn)買方市場(chǎng)

5、，消費(fèi)者對(duì)品牌的青睞一定程度上受品牌商品的售前服務(wù)、售中服務(wù)和售后服務(wù)的影響。房地產(chǎn)的服務(wù)主要體現(xiàn)在以客戶為中心，滿足需要，提供便利，提高居住質(zhì)量，提升居住品位，增加起品牌的高附加值。成功的企業(yè)形象設(shè)計(jì)是房地產(chǎn)品牌構(gòu)建的助推器。品牌是企業(yè)形象的重要組成部分，是企業(yè)走向市場(chǎng)的“通行證”，品牌與企業(yè)相輔相成，兩者在很大程度上具有統(tǒng)一性。成功的企業(yè)形象設(shè)計(jì)是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以企業(yè)為核心，建立在房地產(chǎn)高品質(zhì)基礎(chǔ)上的。鮮明的企業(yè)形象設(shè)計(jì)和良好的品質(zhì)