民宿托管運(yùn)營管理合同

1、民宿 民宿/客棧 客棧 委 托 經(jīng) 營 管 理 合 同甲 方（受托方）：注冊地： 營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人： 乙 方（委托方）： 注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人： 支。 G、為維持客棧良好狀況而產(chǎn)生的修繕、保養(yǎng)及更換費(fèi)用。H、所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。 I、一般情況下由客棧業(yè)主或管理公司在客棧所產(chǎn)生的營業(yè)費(fèi)用。 J、付與推銷代理及各類營銷公司的傭金、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用。 K、員工培訓(xùn)費(fèi)用，包括其它計劃性培訓(xùn)費(fèi)用及培訓(xùn)獎

2、勵。 L、客棧為激勵員工而開支的其它獎勵費(fèi)用。 M、根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。 N、為客棧營業(yè)而產(chǎn)生的任何直接稅項、牌照費(fèi)、公共事業(yè)攤銷的繳付。1.11 經(jīng)營費(fèi)用—下列項目應(yīng)解釋為“經(jīng)營費(fèi)用” ，不包括在“經(jīng)營成本”之內(nèi)。 Ａ、客棧裝飾、固定資產(chǎn)和設(shè)備的折舊。 Ｂ、本客棧的資本和房地產(chǎn)稅項。 C、本客棧土地使用費(fèi)。 D、開業(yè)前支出的攤銷。 F、貸款利息。 G、業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和

3、任何特別費(fèi)用。 H、獎勵性管理費(fèi)。 I、本客棧業(yè)主所得稅、固定資產(chǎn)稅和利得稅。 1.12 開房率—應(yīng)解釋為客棧實(shí)際出租房數(shù)與客?？晒┏鲎夥靠倲?shù)的百分比。 1.13 管理標(biāo)的物總投資：人民幣 萬元。 1.14 管理標(biāo)的物所有權(quán)：乙方全權(quán)擁有此客棧及其各部分，除雙方在本協(xié)議書內(nèi)已同意外，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押、設(shè)定債權(quán)或其它負(fù)擔(dān)，并向甲方提供其客棧產(chǎn)業(yè)的所有權(quán)證據(jù)。同時，在本協(xié)議書期限。乙方同意以下：

4、 Ａ、保持其對客棧全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式的獨(dú)立使用權(quán)。 B、不參與對甲方正常合法經(jīng)營管理有所影響的任何約束行動。 1.15 本合同所稱不可抗力，是指本合同各方由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、雷電、戰(zhàn)爭等，對其發(fā)生和后果不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。本項火災(zāi)范圍不包括甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的火災(zāi)。 1.16 本合同委托事項 乙方委托甲方對前條所述客棧物業(yè)代為使用、經(jīng)營管理。 1.17 本合同所稱自主經(jīng)營權(quán)，是指乙