2017年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟梅世強考點要點總結(jié)

1、工程經(jīng)濟（第一節(jié)、資金時間價值的計算及應(yīng)用） 工程經(jīng)濟（第一節(jié)、資金時間價值的計算及應(yīng)用）第一小節(jié)、利息的計算 第一小節(jié)、利息的計算一、資金時間價值的概念：1 資金的使用時間2 資金數(shù)量的多少3 資金投入和回收的特點：前期投入越多，資金負效率越大；離現(xiàn)在的時間回收資金越多，價值就越多；影響資金時間價值的因素4 資金周轉(zhuǎn)的速度二、利息與利率的概念： 利息常常被看成資金的一種機會成本；1、首先取決于社會平均利潤率的高低，社會平均利潤里是利率

2、的最高界限；2、在社會平均利潤率不變的情況下，取決于借貸資本的供求情況。供大于求，利率下降；3、風險：風險越大，利率越高；4、通貨膨脹：資金貶值往往會使利息無形中成為負值；利率高低的因素5、期限長短：期限長，利率就高；利息和利率是以信用方式動員和籌資的動力，以信用方式籌集資金有一個特點是自愿，而自愿的動力在于利息和利率； 三、利息的計算（先判別后計算）1、單利（一般題目會有“并支付利息”的字樣）例題：1.某公司以單利方式一次性借入資金

3、2000 萬元，借款期限 3 年，年利率8%，到期一次還本付息，則第三年末應(yīng)當償還的本利和為( )萬元。 A.2160 B.2240 C.2480 D.2519【答案】C。2480【解析】2000*(1+8%*3)=2480(萬元) 2、復(fù)利例題：1、某企業(yè)從金融機構(gòu)借款 100 萬元，月利率 1%，按月復(fù)利計息，每季度 付息一次，則該企業(yè)一年需向金融機構(gòu)支付利息()萬元。 A、12.00； B、12.12； C、12.55；

4、D、12.68 解析：1、P=100 萬元 2、月利率 1%，按月復(fù)利計息，每季度付息一次：季度利率為：(1+1%)^3- 1=3.03%3、每季度付息一次。(單利)一年四季。 4、100*3.03%*4=12.12故選 B 本金越大，利率越高，計息周期越多時，兩者差距就越大；工程經(jīng)濟（第二節(jié)、技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價） 工程經(jīng)濟（第二節(jié)、技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價）第一小節(jié)、經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容 第一小節(jié)、經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容1、是對技術(shù)方案的財務(wù)

5、可行性和經(jīng)濟合理 進行分析論證，為選擇方案提供科學的決策依據(jù)； 2、經(jīng)濟效果評價的基本內(nèi)容：盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力；3、財務(wù)可持續(xù)性應(yīng)首先體現(xiàn)有做夠的經(jīng)營凈現(xiàn)金流量，這是基本條件；其次是在整個運營期間，允許個別年份的凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)負值，但各年累計盈余資金（凈現(xiàn)金流量）不應(yīng)出現(xiàn)負值，這是財務(wù)生存的必要條件； 4、對于經(jīng)營性方案（如工廠）分析盈利能力、償債能力、財務(wù)生存能力；對于非經(jīng)營性方案（如學校） ，經(jīng)濟效果評價應(yīng)主要分析擬

6、定技術(shù)方案的財務(wù)生存能力；5、經(jīng)濟效果評價方法：1、確定性評價方法 基本方法 2、不確定評價方法1、定量分析 性質(zhì)分類 2、定性分析1、靜態(tài)分析 是否考慮時間因素 2、動態(tài)分析1、融資前分析 是否融資 2、融資后分析1、事前評價2、事后評價經(jīng)濟效果評價方法評價的時間3、事中評價1、應(yīng)堅持定量分析和定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則；2、應(yīng)堅持動態(tài)分析和靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主的原則；6、經(jīng)濟效果評價方案： （一）獨立型方案：方案

7、間互不干擾；其實質(zhì)就是在做與不做之間選擇；自身的 經(jīng)濟性的檢驗叫做“絕對經(jīng)濟效果檢驗” ；（二）互斥型方案：方案具有排他性；因此，互斥方案經(jīng)濟評價包含兩部分內(nèi)容：一是先進行“絕對經(jīng)濟效果檢驗” ；二是考察哪個方案相對經(jīng)濟效果最優(yōu)，即 “相對經(jīng)濟效果檢驗” 7、技術(shù)方案的計算期：1、建設(shè)期1）投產(chǎn)期：指方案投入生產(chǎn)，但生產(chǎn)能力 尚未完全達到設(shè)計能力時的過度階段； 技術(shù)方案的計算期 2、運營期 2）達產(chǎn)期：生產(chǎn)運營達到設(shè)計預(yù)期水平后的時間運