重慶觀音橋商圈完整分析報(bào)告

1、觀音橋商圈分析 觀音橋商圈分析/ 觀音橋商圈商業(yè)布局 觀音橋商圈商業(yè)布局/ 觀音橋商圈現(xiàn)狀 觀音橋商圈現(xiàn)狀江北區(qū)觀音橋位于重慶渝中半島和北部地區(qū)的幾何中心，是傳統(tǒng)的商貿(mào)繁華區(qū)域，是重慶市人民政府確定的五大商圈之一，是江北區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和交通樞紐。長(zhǎng)期以來(lái)，觀音橋被認(rèn)為是商業(yè)滯后的區(qū)域，在重慶其他幾個(gè)區(qū)爭(zhēng)相營(yíng)造大型休閑購(gòu)物中心的時(shí)候，觀音橋商圈卻寂寞冷淡。目前，在觀音橋除了家樂(lè)福、重百和新世紀(jì)外，幾乎沒(méi)有強(qiáng)大影響力的商業(yè)形態(tài)，人們

2、購(gòu)物主要是跑解放碑。據(jù)估計(jì)，北部城區(qū)一帶的居民大約有 60%的人口到解放碑購(gòu)物，這給觀音橋商圈帶來(lái)了空白。2003 年的商圈飽和度指數(shù)為 31500 元，而根據(jù)本年觀音橋商圈相關(guān)營(yíng)業(yè)資料計(jì)算實(shí)際每平方米營(yíng)業(yè)額為 2．5 萬(wàn)元，因此觀音橋商圈目前還遠(yuǎn)未達(dá)到飽和狀態(tài)，商業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?。觀音橋商圈以觀音橋轉(zhuǎn)盤為中心，建新東、南、西、北路為輻射方向，半徑 1000 米內(nèi)區(qū)域。該商圈作為北部城區(qū)商業(yè)發(fā)源地，憑借鄰解放碑及新區(qū)優(yōu)勢(shì)，曾為上世紀(jì) 90

3、 年代中期的第二大商圈，但隨著交通改善，商業(yè)結(jié)構(gòu)、布局不合理而出現(xiàn)“商業(yè)空心”現(xiàn)象，限制了一些大型、綜合性商業(yè)物業(yè)在此發(fā)展。目前，隨著觀音橋商圈的重新規(guī)劃并開始實(shí)施，龍湖·北城天街、協(xié)信·黃金海岸投入使用，該商圈正在進(jìn)行重新定位，希望吸引本區(qū)及以北消費(fèi)人群。商業(yè)營(yíng)業(yè)面積近 30 萬(wàn)方。該商圈目前有重百現(xiàn)代廣場(chǎng)、新世紀(jì)世紀(jì)新都、家樂(lè)福等。內(nèi)容 內(nèi)容商圈名 商圈名步行街 步行街 商業(yè)面積 商業(yè)面積吸納和輻射面 吸納和輻射