我國a股市場房地產(chǎn)上市公司投資價值分析——基于財務指標綜合評價的視角

1、MBA碩士學位論文論文題目 論文題目： 我國 ： 我國 A 股市場房地產(chǎn)上市公司投資價值分析 股市場房地產(chǎn)上市公司投資價值分析——基于財務指標綜合評價的視角 基于財務指標綜合評價的視角作者姓名 作者姓名 黃淑恒 黃淑恒指導教師 指導教師 祝錫萍 祝錫萍學科專業(yè) 學科專業(yè) 工商管理 工商管理所在學院 所在學院 經(jīng)貿(mào)管理學院 經(jīng)貿(mào)管理學院提交日期 提交日期 2015 年 5 月 2015 年 5 月浙江工業(yè)大學碩士學位論文 我國 A 股市場

2、房地產(chǎn)上市公司投資價值分析I我國 我國 A 股市場房地產(chǎn)上市公司投資價值分析 股市場房地產(chǎn)上市公司投資價值分析——基于財務指標綜合評價的視角摘 要基于財務指標綜合評價的視角摘 要隨著中國房地產(chǎn)業(yè)二十多年的發(fā)展， 房地產(chǎn)行業(yè)已成為人們重點關注的行業(yè)之一。滬深股市的房地產(chǎn)板塊也成為熱點板塊，價格起伏，房地產(chǎn)上市公司的發(fā)展不僅帶動房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展， 也為投資者帶來了很多的投資機會， 但同時不可避免地存在投資風險，投資者們普遍關注房地產(chǎn)上市

3、公司是否具有投資價值。本文以房地產(chǎn)上市公司 2011 年至 2013 年的財務報告為基礎， 選取合適的財務指標構建了投資價值評價指標體系。 在分析了目前國內(nèi)主流的主成分分析法和熵權法的優(yōu)缺點和適應性之后， 將兩種分析方法相結合， 利用主成分分析法對主要指標因子進行分析， 在此基礎上， 利用熵權法客觀確定權重的特點對主要成分進行綜合分析， 結合股票市盈率得出房地產(chǎn)上市公司投資價值的個股排名， 以期可以為投資者提供理性的投資參考。本文的主要

4、結論是： 近年來我國房地產(chǎn)上市公司的平均盈利能力的增速有所減緩，平均利潤率呈下降趨勢，資產(chǎn)負債率有所提高；股票市場房地產(chǎn)板塊平均市盈率較高， 投資風險已經(jīng)顯現(xiàn)； 目前房地產(chǎn)板塊整體市場表現(xiàn)與綜合績效評價基本吻合，但個股間存在較大差異，有一些市盈率偏低、發(fā)展前景較好的個股，具有較高的投資價值， 但也有一些公司價值明顯被高估， 股價嚴重偏離公司內(nèi)在價值，投資者應保持謹慎。關鍵詞： 關鍵詞：企業(yè)價值、投資價值分析、財務指標、綜合評價、房地產(chǎn)上