19春東財(cái)《房地產(chǎn)法》在線作業(yè)一（隨機(jī)）-24答案

1、19春東財(cái)《房地產(chǎn)法》在線作業(yè)一（隨機(jī)）24一、單選題共15題，60分1、在物業(yè)行政主管部門指導(dǎo)下，由物業(yè)內(nèi)的業(yè)主選舉的成員組成的、代表和維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益的自治管理組織是（）。A業(yè)主B業(yè)主大會(huì)C業(yè)主委員會(huì)D物業(yè)管理公司正確答案：C2、農(nóng)民集體所有的土地，由（）人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。A鄉(xiāng)級(jí)B縣級(jí)C省級(jí)D中央正確答案：B3、建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具（）。A質(zhì)量保證書B質(zhì)量保修書

2、C質(zhì)量合格書D質(zhì)量認(rèn)定書正確答案：B4、下列哪種房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押？（）。A權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)B用于教育事業(yè)的房地產(chǎn)C個(gè)人居住的房地產(chǎn)D已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)正確答案：C5、為了進(jìn)一步提升物業(yè)管理行業(yè)的市場(chǎng)化進(jìn)度，促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量，改進(jìn)內(nèi)部管理，使廣大業(yè)主真正獲得滿意的服務(wù)，國(guó)家提倡（）的原則。A房地產(chǎn)開發(fā)于物業(yè)管理分離B房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理合一C居民委員會(huì)管理D城建部門管理正確答案：A6、以下屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的是

3、（）。A土地使用權(quán)的出讓B土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓C房地產(chǎn)的買賣D房屋的租賃正確答案：B7、下列不屬于房地產(chǎn)稅的特征的是（）。A國(guó)家性B地方性A國(guó)家依法征用的土地B國(guó)家長(zhǎng)期借用的農(nóng)村集體土地C農(nóng)民轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地D農(nóng)村中已經(jīng)依法征購(gòu)為國(guó)有的土地正確答案：B15、職工對(duì)其以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公有住房，不享有（）。A占有權(quán)、使用權(quán)B有限的收益權(quán)C完全的處分權(quán)D銷售權(quán)正確答案：C二、多選題共10題，40分1、以下屬于在物業(yè)管理活動(dòng)

4、中業(yè)主權(quán)利的是（）。A提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議B提出制定和修改業(yè)主公約的建議C選舉業(yè)主委員會(huì)委員D監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同正確答案：ABCD2、根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，在商品房買賣過程中，買受人可以請(qǐng)求出賣人返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任的情形包括（）。A商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人B出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明

5、C出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)D出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)正確答案：ABCD3、以下關(guān)于房產(chǎn)稅的稅率的說法，正確的是（）。A依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的稅率為1.2％B依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的稅率為12％C依照房屋租金計(jì)算繳納的稅率為12％D依照房屋租金計(jì)算繳納的稅率為1.2％正確答案：AC4、下列有關(guān)房屋保修期限的說法正確的是（）。A房屋的保修期限從交付之日起計(jì)算B商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)