在線作業(yè)答案福師《房地產(chǎn)法學(xué)》在線作業(yè)一答案

1、福師《房地產(chǎn)法學(xué)》在線作業(yè)一15秋100分答案一、單選題（共39道試題，共78分。）1.房地產(chǎn)法由民事法律規(guī)范和（）法律規(guī)范組成。A.商事B.刑事C.行政管制D.憲法正確答案：C2.拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是（）。A.所有權(quán)人房產(chǎn)律師在線解答B(yǎng).使用人C.租賃人D.抵押權(quán)人正確答案：A3.認(rèn)購人依據(jù)認(rèn)購書支付給出售方的定金高于房?jī)r(jià)款總額的（）的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為認(rèn)購書已經(jīng)轉(zhuǎn)化為商品房預(yù)售或出售合同。A.15%B.20%C.25%D.30%正確答案：B4

2、.《土地管理法》規(guī)定，發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起（）日內(nèi)，向人民法院起訴。A.15B.30C.45D.90正確答案：B5.商品房買賣中，當(dāng)事人未約定面積差異糾紛的處理方式的，面積誤差比絕對(duì)值超出（）時(shí)，買受人有權(quán)退房。A.3%B.4%C.5%D.6%正確答案：A6.以（）為標(biāo)準(zhǔn)，可以將房屋租金分為成本租金、商品租金和市場(chǎng)租金。A.租賃房屋類型B.承租人C.租賃客體D.租金的構(gòu)成

3、要素正確答案：D7.可流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)以（）為典型。A.出讓土地使用權(quán)B.劃撥土地使用權(quán)C.國(guó)有土地租賃A.15B.20C.25D.30正確答案：C16.項(xiàng)目總投資在（)萬元人民幣以上的項(xiàng)目，屬于招標(biāo)的適用范圍。A.1000B.2000C.3000D.4000正確答案：C17.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，滿（）年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。A.1B.2C.3D.4正確答案：B18.下列說法

4、錯(cuò)誤的是（）。A.不動(dòng)產(chǎn)是指不可移動(dòng)或移動(dòng)后減損其價(jià)值或?qū)嵱脙r(jià)值的財(cái)產(chǎn)B.不動(dòng)產(chǎn)包括土地及其土地上附著的或內(nèi)含的物質(zhì)C.不動(dòng)產(chǎn)是大于房地產(chǎn)的概念D.房地產(chǎn)是大于不動(dòng)產(chǎn)的概念正確答案：D19.房屋買賣所需繳納的教育附加費(fèi)，易營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為（）。A.3%B.5%C.8%D.10%正確答案：A20.施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在（）萬元人民幣以上，屬于招標(biāo)的適用范圍。A.100B.200C.300D.400#21.在建設(shè)領(lǐng)域，習(xí)慣于將施工合