金域藍灣二期精裝房銷售培訓資料－全面家居篇（ppt 41頁）

1、金域二期精裝房銷售培訓資料 －－全面家居篇,來自資料搜索網(wǎng)(www.3722.cn) 海量資料下載,目 錄,◆基本戶型介紹,◆交樓配送范圍介紹,◆裝修部品性能介紹,◆全面家居的設計理念,戶型介紹,◆戶型概述金域二期精裝項目包括A、B、C、D、E、F六種基本戶型◇ A戶型：2房2廳1衛(wèi)類型，共128套，套內(nèi)面積約90.1平米 3房2廳1衛(wèi)類型，共4套，套內(nèi)面積約103.5平

2、米◇ B戶型：2房2廳1衛(wèi)類型，共116套，套內(nèi)面積約69平米 1房1廳1衛(wèi)類型，共12套，套內(nèi)面積約38.2平米◇ C戶型：4房2廳3衛(wèi)類型，共4套，套內(nèi)面積約141.5平米 3房2廳2衛(wèi)類型，共256套，套內(nèi)面積約108平米◇ D戶型：3房2廳2衛(wèi)類型，共114套，套內(nèi)面積約101平米 1房1廳1衛(wèi)類型，共1

3、2套，套內(nèi)面積約51.9平米◇ E戶型：3房2廳2衛(wèi)類型，共62套，套內(nèi)面積約109平米◇ F戶型：3房2廳2衛(wèi)類型，共62套，套內(nèi)面積約104平米,,,,1#樓,,,,2#/8#樓,,,,9#樓,戶型介紹,A戶型：約90.1平米,,,,,,,,◆ 寬大的入戶花園，形成室內(nèi)外過渡。 ◆ 獨立的玄關(guān)系統(tǒng)，具有收納功能，形成室內(nèi)外的過渡空間?！?客廳與餐廳的合理融合，充分利用空間?！?L型廚房，獨立的冰箱位，布局、流線合理?！?

4、具備家政功能的獨立空間，對小戶型面積的充分利用?！?衛(wèi)生間“L”型設計，三件套相對獨立?！?主臥一字型衣柜，形成了臥室的收納空間?！?獨立的濕作業(yè)區(qū)。,戶型介紹,B戶型：約69平米,,,,,,,,,◆ 獨立的玄關(guān)系統(tǒng)，具有收納功能，形成室內(nèi)外的過渡空間?！?客廳與餐廳的合理融合，充分利用空間?！?一字型廚房，獨立的冰箱位，布局、流線合理?！?具備家政功能的獨立空間，對小戶型面積的充分利用。◆衛(wèi)生間“一”型設計，三件套相對獨

5、立?！?主臥一字型衣柜，形成了臥室的收納空間。◆ 獨立的濕作業(yè)區(qū)。,,◆ 寬大的入戶花園，形成室內(nèi)外過渡。 ◆ 獨立的玄關(guān)系統(tǒng)，具有收納功能，形成室內(nèi)外的過渡空間。◆ 客廳與餐廳的合理融合，充分利用空間?！?L型廚房，獨立的冰箱位，布局、流線合理。◆ 主臥一字型衣柜，形成了臥室的收納空間?！艟邆浼艺δ艿莫毩⒖臻g◆衛(wèi)生間“一”型設計，三件套相對獨立。◆ 獨立的濕作業(yè)區(qū)。,,,,,,,戶型介紹,C戶型：約108平米,,,

6、,◆ 獨立的玄關(guān)系統(tǒng)，具有收納功能，形成室內(nèi)外的過渡空間。◆ 客廳與餐廳的合理融合，充分利用空間?！?L型廚房，獨立的冰箱位，布局、流線合理?！?主臥一字型衣柜，形成了臥室的收納空間?！艟邆浼艺δ艿莫毩⒖臻g◆衛(wèi)生間“一”型設計，三件套相對獨立。,,,,,,戶型介紹,D戶型：101平米,,,,,,◆ 寬大的入戶花園，形成室內(nèi)外過渡。 ◆ 獨立的玄關(guān)系統(tǒng)，具有收納功能，形成室內(nèi)外的過渡空間?！?客廳與餐廳的合理融合，充分利用

7、空間。◆ L型廚房，獨立的冰箱位，布局、流線合理?！?主臥一字型衣柜，形成了臥室的收納空間。◆具備家政功能的獨立空間◆衛(wèi)生間“一”型設計，三件套相對獨立?！?獨立的濕作業(yè)區(qū)。,,,,,戶型介紹,E戶型：109平米,,,,,,◆ 寬大的入戶花園，形成室內(nèi)外過渡。 ◆ 獨立的玄關(guān)系統(tǒng)，具有收納功能，形成室內(nèi)外的過渡空間。◆ 客廳與餐廳的合理融合，充分利用空間?！?L型廚房，獨立的冰箱位，布局、流線合理?！?主臥一字型衣柜，

8、形成了臥室的收納空間。◆具備家政功能的獨立空間◆衛(wèi)生間“一”型設計，三件套相對獨立?！?獨立的濕作業(yè)區(qū)。,,,,,戶型介紹,F戶型：104平米,,◇ 地面裝修◆ 基本裝修 ◇ 頂棚裝修 ◇ 墻面裝修 ◇ 廳房配送◆

9、 附加配送 ◇ 廚衛(wèi)配送 ◇ 其他配送,交標范圍介紹,◆ 地面裝修（本項目地面裝修有兩種形式）：,交標范圍介紹,基本裝修,① 防滑地磚：廚、衛(wèi)、家政陽臺、生活陽臺的洗衣機部分② 實木復合地板：除地磚外所有部位,◆ 頂棚裝修 （本項目頂棚裝修有三種形式）：,①原頂面刷乳膠漆：廳、房、陽臺等絕大多數(shù)部分頂棚②石膏板吊頂：玄關(guān)、過道、客廳、主

10、臥局部③鋁扣板吊頂：廚、衛(wèi),◆ 墻面裝修（本項目墻面裝修有兩種形式）：,①原墻面刷淺米色乳膠漆：廳、房、陽臺等絕大多數(shù)部分墻面②墻面鋪墻磚：廚、衛(wèi),交標范圍介紹,◆ 廳房配送內(nèi)容：,附加配送,①配送嵌入式衣柜 ：所有主臥、 部分次臥（只限C戶型）②配送嵌入式玄關(guān)柜：所有玄關(guān)（1＃樓1室戶型除外）③配送柜式空調(diào) ：所有客廳④配送壁掛式空調(diào) ：所有臥房/書房,◆ 廚衛(wèi)配送內(nèi)容,①家具：櫥柜、洗面盆柜、鏡箱

11、。②電器：冰箱、洗衣機、抽油煙機、煤氣灶、消毒柜、微波爐、廚房TV機 廚寶、嵌入式熱水器（60升）、浴霸、凈水器。③潔具：馬桶、洗面盆、面盆龍頭、浴缸（僅雙衛(wèi)以上戶型）、浴缸恒溫龍頭 （僅雙衛(wèi)以上戶型）、淋浴屏、淋浴柱、廚房水槽、水槽龍頭、凈 水器。④五金：毛巾環(huán)、浴巾架、廁紙架、美容鏡、洗衣機龍頭、洗衣機地漏、普通地漏,◆ 其他配送內(nèi)容,①安

12、防系統(tǒng)：對講分機、布控鍵盤、緊急呼叫按鈕、紅外微波雙鑒探測器、幕簾探 測器、煤氣報警器。②電視電話音頻：電視端口，電話端口、音頻端口,◆ 硬裝系統(tǒng) （涂料/磚/地板/門）◆ 收納空間系統(tǒng) （玄關(guān)柜/衣柜/櫥柜/臺盆柜及鏡箱）◆ 家電系統(tǒng) （冰箱/洗衣機/空調(diào)/抽油煙機/煤氣灶/消毒柜/微波爐/廚寶/電熱水器）◆ 潔具系統(tǒng) （馬桶/洗面盆/臺盆

13、龍頭/浴缸/浴缸花灑龍頭/淋浴屏/淋浴花灑龍頭/潔具五金）◆ 家居智能化系統(tǒng) （可視對講/布控鍵盤/紅外微波雙鑒探測器/紅外幕簾探測器/手動報警按鈕）,部品性能介紹,部品性能介紹,硬裝系統(tǒng),◆ 硬裝系統(tǒng)（涂料/磚/地板/門）,①涂料： 品牌：多樂士（簡稱：“ICI”） 介紹：萬科集團戰(zhàn)略品牌之一 ICI，是世界第一間做到所有產(chǎn)品中不添加 鉛和汞的油漆公司。 其產(chǎn)品環(huán)保防霉，遮

14、蓋力強，耐擦洗。,②墻地磚： 品牌：冠軍 型號：地面（300×300mm）墻面（300×600mm） 介紹：冠軍磁磚在全國各大精裝工程中均通過國家級監(jiān)測站的放射性檢測 冠軍磁磚為建立最高級的綠色環(huán)保工廠,規(guī)劃使用有全封閉式原料儲 存系統(tǒng),全國少有的窯爐尾氣濕式處理系統(tǒng),追求“零污染”,同時工 廠已

15、通過 ISO9001;ISO14001和全部產(chǎn)品免檢等認證,,部品性能介紹,硬裝系統(tǒng),◆ 硬裝系統(tǒng)（涂料/磚/地板/門）,③地板： 品牌：北美楓情 型號：圓盤豆實木復合，大規(guī)格尺寸（130×910MM） 介紹：作為美國木地板協(xié)會（NWFA）會員的北美楓情地板，通過多項國 際認證：ISO14001環(huán)境管理體系認證、中國環(huán)境標志產(chǎn)品等。,④戶內(nèi)門： 品牌：日門

16、 型號：PVC覆膜門 介紹：其總公司在日本是生產(chǎn)銷售以門為中心的室內(nèi)裝潢用品的 專業(yè)廠商。其產(chǎn)品所用主材和膠水均高于歐洲最高標準E0.,部品性能介紹,收納空間系統(tǒng),◆ 收納空間系統(tǒng)（玄關(guān)柜/衣柜/櫥柜/臺盆柜）,①玄關(guān)柜/衣柜/洗衣柜—固定家具： 品牌：科曼多（暫不承諾品牌） 介紹：科曼多家具是香港獨資企業(yè)。自03年開創(chuàng)“整體衣柜”理念引入 中 國試產(chǎn)

17、以來，已成為了行業(yè)中公認旗艦企業(yè)之一。,②櫥柜/臺盆柜及鏡箱： 品牌：漢森 介紹：北京漢森家居產(chǎn)品有限公司是一家韓國獨資公司，其總公司韓國漢 森集團,是韓國最早涉足櫥柜生產(chǎn)的企業(yè)之一.漢森還連續(xù)6年被評 為韓國家居第一品牌。,,部品性能介紹,①冰箱/洗衣機 品牌：西門子 介紹：萬科集團戰(zhàn)略品牌之一西門子,在國際家電領(lǐng)域成為品質(zhì)杰出的代名詞,◆ 家

18、電系統(tǒng)（冰箱/洗衣機/空調(diào)/抽油煙機/煤氣灶/廚寶/電熱水器）,家電系統(tǒng),,,,,,,部品性能介紹,②油煙機、煤氣灶： 品牌：西門子 介紹：萬科集團戰(zhàn)略品牌之一西門子,在國際家電領(lǐng)域成為品質(zhì)杰出的代名詞,◆ 家電系統(tǒng)（冰箱/洗衣機/空調(diào)/抽油煙機/煤氣灶/廚寶/電熱水器）,家電系統(tǒng),,部品性能介紹,③消毒柜/微波爐品牌：西門子介紹：萬科集團戰(zhàn)略品牌之一西門子,在國際家電領(lǐng)域成為品質(zhì)杰出的代名詞,◆ 家電系統(tǒng)（冰箱/洗衣機

19、/空調(diào)/抽油煙機/煤氣灶/廚寶/電熱水器）,家電系統(tǒng),隨機附件1 x 玻璃盤1 x 燒烤架1 x 中文說明,,51cm家用微波爐＋烤箱二合一；23L的爐腔容積；銀色表面；不銹鋼爐腔輕觸式按鍵；LCD液晶屏； （無背光顯示，黑底紅字）全玻璃內(nèi)門；5種微波火力：高火、中高火、中火，中低火、低火；4組 智能 感應烹飪程序：加熱、蒸魚、煮飯、煲湯；2組快速自動烹飪程序：串燒、烤雞；2種燒烤方式：薄塊燒烤、組合燒烤電

20、腦時鐘顯示，最長設定時間為99分90秒；定時預約控制；內(nèi)置冷卻風扇；內(nèi)置燒烤發(fā)熱元件；內(nèi)置蜂鳴功能；安全電子兒童鎖；連續(xù)按動“開始”按鈕3次，童鎖被激活，顯示屏中出現(xiàn)C H I L D 。連續(xù)按動“取消”按鈕3次，童鎖被解除。,,部品性能介紹,④廚房TV機 品牌：韓昌 介紹：韓昌電子有限公司是韓國專業(yè)生產(chǎn)的高科技安全自控產(chǎn)品的廠家。該公司擁有十多年的生產(chǎn)經(jīng)驗，技術(shù)先進可靠，曾獲得包括IEC認證在內(nèi)的多項國際認

21、證。,◆ 家電系統(tǒng)（冰箱/洗衣機/空調(diào)/抽油煙機/煤氣灶/廚寶/電熱水器）,家電系統(tǒng),功能：電視功能：接上電視有線天線信號，可作為電 視機收看電視節(jié)目。電話功能：接入市話線，可作接聽電話。收音機功能：可收聽AM、FM頻段廣播。時間顯示功能：可24小時顯示標準時間。錄音、回放功能：可作為留言機進行家庭留言。,,部品性能介紹,⑤分體空調(diào) 品牌：松下 介紹：松下空調(diào)現(xiàn)已成為在世

22、界擁有廣泛知名度和美譽度的空調(diào)品牌,◆ 家電系統(tǒng)（冰箱/洗衣機/空調(diào)/抽油煙機/煤氣灶/廚寶/電熱水器）,家電系統(tǒng),掛式空調(diào),柜式空調(diào),,部品性能介紹,⑥ 廚寶/熱水器品牌：阿里斯頓介紹：阿里斯頓源于歐洲，是全球領(lǐng)先的家庭供熱水專家。阿里斯頓 熱水器在歐洲市場占有率高居第一，是世界第一大熱水器生廠商， 也是目前國內(nèi)唯一一家能自己研發(fā)生產(chǎn)溫控器的廠家，品質(zhì)可靠。,◆ 家電系統(tǒng)（冰箱/洗衣機

23、/空調(diào)/抽油煙機/煤氣灶/廚寶/電熱水器）,家電系統(tǒng),持久高密鎂棒：更牢固，更多鎂元素，保護更持久。 鈦金搪瓷內(nèi)膽：將航天材料鈦金屬，經(jīng)875℃千搪高溫燒結(jié)后，鈦金搪瓷粉和鈦金鋼板融為一體，形成超強鍵力，比普通內(nèi)膽更堅固，更耐腐蝕。速效安心加熱：原廠生產(chǎn)、導熱快、節(jié)能省電、安全耐用。底水位進水口：實現(xiàn)更佳的冷熱水分層效果，提高加熱管效率。原廠出品溫控器：阿里斯頓是目前國內(nèi)唯一一家能自己研發(fā)生產(chǎn)溫控器的廠家，品質(zhì)精確可靠高效保

24、溫：采用高度聚氨脂整體發(fā)泡，一體成型，發(fā)泡均勻，保溫效果決佳,,,,部品性能介紹,①潔具（馬桶/臺盆/浴缸） 品牌：樂家 介紹：萬科集團戰(zhàn)略品牌之一典型的歐洲浪漫風格，線條簡潔流暢，進口釉料。,◆ 潔具系統(tǒng)（馬桶/洗面盆/臺盆龍頭/浴缸/浴缸花灑龍頭/淋浴屏/淋浴花灑龍頭/潔具五金）,潔具系統(tǒng),★歐洲浪漫風格★全封閉式排污管，便于清潔.★排污管全內(nèi)壁施釉，污垢不易聚積★雙沖節(jié)水設計,★豪華造型設計，★金屬鍍鉻扶手

25、，防滑底部設計。,★豪華方形半嵌入式臺盆設計★線條簡潔，時尚,,,,部品性能介紹,②龍頭五金 品牌：摩恩 介紹：萬科集團戰(zhàn)略品牌之一摩恩，是當今全球最大的水龍頭、廚盆、 衛(wèi)浴五金及各類水暖配件的專業(yè)制造公司之一。,◆ 潔具系統(tǒng)（馬桶/洗面盆/臺盆龍頭/浴缸/浴缸花灑龍頭/淋浴屏/淋浴花灑龍頭/潔具五金）,潔具系統(tǒng),★光潔亮麗的表面鍍鉻層★專為低水壓環(huán)境而設計的 特殊高品質(zhì)陶瓷芯

26、軸★五年不滴漏水的質(zhì)量承諾,★銅本體鍍鉻，永保光澤★進口陶瓷閥芯，手感舒適★帶明裝3功能手持花灑及固定支架軟管★太空鍍層技術(shù)，表面鍍鉻永不磨損★ 專利芯軸在低水壓下也能正常使用,★固定雨淋式花灑頭及手持花灑、側(cè)噴、置物架★表面處理鋁合金拉絲,,部品性能介紹,②龍頭五金 品牌：摩恩 介紹：萬科集團戰(zhàn)略品牌之一摩恩，是當今全球最大的水龍頭、廚盆、 衛(wèi)浴五金及各類水暖配件的專業(yè)制造

27、公司之一。,◆ 潔具系統(tǒng)（馬桶/洗面盆/臺盆龍頭/浴缸/浴缸花灑龍頭/淋浴屏/淋浴花灑龍頭/潔具五金）,潔具系統(tǒng),★Moen龍頭采用Life-Shine（專利太空鍍層技術(shù)）：不退色、不磨損、日久常新 耐刮擦易清潔，不銹蝕Moen龍頭采用獨特的M-pact 裝置可抽拉式龍頭方便使用,,,★Moen水槽整體成型：國內(nèi)最早采用一體成型工藝，盆體無任何焊縫，為用戶提供了更加堅固耐用的質(zhì)量保證。,★ Moen掛件均采用#59-1

28、優(yōu)質(zhì)電解銅，確保銅棒純凈無雜質(zhì).無氣孔?！?Moen掛件鍍層嚴格遵循國際電鍍工藝標準，采用進口原料。并歷經(jīng)鍍銅、鍍鎳、鍍鉻三道鍍層，光澤亮麗、視感厚實，長期使用也不磨損、銹蝕、起泡或剝落，歷久彌新。★ Moen掛件產(chǎn)品經(jīng)過嚴格的24酸性鹽霧試驗，確保表面品質(zhì)。,部品性能介紹,③淋浴屏 品牌：阿波羅（暫不承諾品牌） 介紹：阿波羅（中國）有限公司1996年在廣州成立，經(jīng)過11年的高速發(fā) 展，

29、成為中國乃至亞洲衛(wèi)浴潔具市場的佼佼者。榮獲“國家免檢 產(chǎn)品”、“ISO9001質(zhì)量體系認證”、歐盟CE認證、北美ETL認證、 德國TUV認證、“歐盟ROHS認證”,◆ 潔具系統(tǒng)（馬桶/洗面盆/臺盆龍頭/浴缸/浴缸花灑龍頭/淋浴屏/淋浴花灑龍頭/潔具五金）,潔具系統(tǒng),1、10mm鋼化玻璃；使用安全2、單開門設計，節(jié)省空間3、無鋁材設計，通透美觀4、條形拉手，可掛毛巾使用5

30、、不銹鋼橫支撐桿；,部品性能介紹,①可視對講/布控鍵盤/紅外微波雙鑒探測器/紅外幕簾探測器/手動報警按鈕：,◆家居智能化系統(tǒng)（可視對講/布控鍵盤/紅外微波雙鑒探測器/紅外幕簾探測器/手動報警按鈕）,家居智能化系統(tǒng),“面對面”,我們基于為業(yè)主提供一種面對面的交流界面，設置了對講，使意外和危險無法近身,“居家使用，有三套。”,我們基于預防萬無一失中的意外情況，設計了三部分的智能安防系統(tǒng)，其中包括有紅外線雙重監(jiān)控系統(tǒng)，主臥間24小時報

31、警按鈕，廚房煤氣報警系統(tǒng)（留位）,全面家居的設計理念,◇ 為什么選擇裝修房 ◇為什么選擇萬科的裝修房◆ 全面家居的概述 ◇全面家居解決方案及U系統(tǒng)

32、 ◇ 設計本源◆ 全面家居的理念 ◇ 設計細節(jié),,,,,,,,全面家居的設計理念,為什么選擇裝修房,客戶需求：,直接收益 裝修房可為業(yè)主節(jié)省大量的時間，減少

33、了精力和財力的浪費高性價比 發(fā)展商集中采購，可以用同樣的價格選擇最好的優(yōu)質(zhì)材料居住環(huán)境 避免二次裝修，解決社區(qū)中的裝修噪音、粉塵等問題，提高居住舒適度附加收益 在很大程度上提高商品房的投資價值，真正實現(xiàn)即買即住即收益?zhèn)€性化融合 從香港、韓國、日本等周邊發(fā)達國家和地區(qū)成熟的裝修房市場來看，客戶的個性化 需求也是在一定范圍內(nèi)的理性需求，發(fā)展商正是在有

34、限范圍內(nèi)來滿足客戶的個性化 需求。一味追逐裝修的個性化反而更容易過時，住房的個性化應該是通過客戶自己 購買家具、燈具、窗簾、掛畫等軟飾來實現(xiàn),,客戶在對毛坯房進行二次裝修平均一戶可能產(chǎn)生兩噸垃圾，其中有85％是可以回收再利用的資源， 全年如果有2000萬戶進行裝修改造，一年有4000萬噸垃圾污染環(huán)境！2

35、002年7月國家建設部發(fā)布的《商品住宅裝修一次到位實施導則》及配套的《商品住宅裝修一次 到位材料、部品技術(shù)要點》2005年建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心提出，大中城市的毛坯房應在6年之內(nèi)消滅,國家政策：,全面家居的設計理念,為什么選擇萬科的裝修房,傳統(tǒng)的開發(fā)流程 ：建筑設計 → 室內(nèi)建造 → 室內(nèi)設計 → 裝修施工萬科全面家居流程：客戶研究 → 戶型設計 → 室內(nèi)設計＋建筑設計 → 生產(chǎn)施工 → 售后服務,客戶調(diào)研作

36、為萬科把握客戶價值取向的重要工具，調(diào)研成果服務于產(chǎn)品定位、研發(fā)與升級。調(diào)研來源也來出自開發(fā)前期，銷售，售后整個過程,客戶研究,設計理念,萬科擁有一流材料供應商，保證高品質(zhì)的產(chǎn)品和售后服務；同時配有一流的裝飾施工及監(jiān)理單位，在施工工藝、過程控制和后期服務保證品質(zhì)。,生產(chǎn)施工,售后服務,從您入住的那一刻起，我們的服務才剛剛開始：受理報修是24小時的； 工程師響應是及時的；維修方案是透明的； 我們的服務是有監(jiān)督的；,萬科擁有：28

37、個城市進駐90個在建項目800萬平方在建面積1751位產(chǎn)品線職員182家總包供應商1784家分包供應商1226家材料供應商,,,,,,,萬科擁有一流的建筑設計和裝飾設計公司，組成強大的設計團隊與各專業(yè)廠家進行方案設計與優(yōu)化,全面家居解決方案的概念,概念詮釋,對萬科全面家居解決方案的詮釋：,“萬科全面家居解決方案”是一套涵蓋了從低到高不同層面的住宅產(chǎn)品，以及從項目定位、設計、部品配置、項目施工到后期服務等一系列的標準體系，不僅

38、僅停留在全裝修的層面。萬科在深入考慮不同客戶的需求差異化，針對從公寓到別墅不同類別的建筑產(chǎn)品空間規(guī)劃，使全面家居解決方案將最終實現(xiàn)：以萬科建筑研究中心為主導，整合相關(guān)設計、材料部件、施工等領(lǐng)域的社會資源為客戶提供物有所值、物超所值，領(lǐng)先于市場的革命性住宅產(chǎn)品。,,U6*：Unit Integration是單元一體化的英文解釋，U6又稱之為Unit Integration of 6，在萬科金域藍灣全面家居解決方案中，U6是住宅6大創(chuàng)新體系

39、的簡稱。代表了在萬科集團在全面家居解決方案平臺上，形成的一個專屬于天津的標準體系和價值集成化創(chuàng)新模式，U6是至今為止天津萬科高品質(zhì)全裝房的最高標準。,全面家居解決方案中的U系統(tǒng)：,全面家居的設計理念,設計本源,“魚類的洄游”是魚類的一種周期性、定向性和群集性的遷徒運動，它們依靠洄游來尋找在生活的某一時期所需要的特定環(huán)境。 一個人類的家庭與自然界魚類的家族觀念有著殊途同歸的意義?？臻g設計師發(fā)現(xiàn)，越來越多的都市人重視 家庭傳統(tǒng)，

40、無論是對上一代爺爺奶奶輩的體貼孝順，還是對下一代孩子的言傳身教，家庭空間的生活動線都主要集中在主臥、餐廳和客廳之間。 因此，設計師在三者空間的動線交匯處創(chuàng)新設計出了人性化的家庭洄游空間，建立起一種新的家庭動線。讓家庭成員通過“快樂洄游”建立 “愛與被愛、關(guān)懷與被關(guān)懷”的和諧環(huán)境，這正是萬科研發(fā)創(chuàng)新空間的設計本源。,全面家居的設計理念,設計細節(jié),玄關(guān)設計：關(guān)上門，你的身份、面子全被裝了進去,鞋子的多少與你生活質(zhì)量的成正比,“傳

41、統(tǒng)玄關(guān)中鞋類擺放雜亂無序，怎么辦？”,“回家后外衣、外套隨處亂放，很煩人?！?根據(jù)天津地區(qū)家庭生活行為模式的相關(guān)資料收集以及研究表明，一個普通家庭四季日常起居的鞋類統(tǒng)計數(shù)據(jù)大體如右表。基于以上細致研究，我們著重在玄關(guān)空間系統(tǒng)設置了過季鞋類與常用鞋類的分區(qū)收納以及與家庭成員數(shù)所匹配的鞋盒放置單元，創(chuàng)新設計了一個具有強大收納空間的多功能趣味玄關(guān)系統(tǒng)，讓你無論是忙碌的工作后回家，或是濕答答的雨天進門，還是健身或購物之后，從踏進家門的第一步起就

42、開始享受輕松。,我們設計了過季鞋類與常用鞋分門別類的收納空間。 過季鞋類存放區(qū)：125平方米面積段可放置過季鞋子至少18雙, 145平方米面積段可放置過季鞋至少20雙。常用鞋放置區(qū)：每個獨立的柜子可放置各類日常鞋類，120平方米面積段可放置當季鞋至少20雙, 145平方米面積段可放置當季鞋至少24雙。關(guān)于鞋盒設計尺寸的特別備注：男鞋常規(guī)鞋盒尺寸（當季鞋）：寬250×長300mm/雙； 女鞋常規(guī)鞋盒尺寸（

43、當季鞋）：寬180×長270mm/雙。男鞋常規(guī)鞋盒尺寸（過季鞋）：寬270×長320×高180 mm/雙；女鞋常規(guī)鞋盒尺寸（過季鞋）：寬250×長300×高180 mm/雙。,我們在玄關(guān)空間中設置了日常掛衣區(qū)：一個2～3鉤掛衣架，下面設置了活動擱板，不掛衣服時可以放置其它物品。下部放靴子，左邊掛雨具，右邊掛短衣、領(lǐng)帶，圍巾，下部可放3~4個小包，也可放置干燥的雨具等物品。,全面家居的設

44、計理念,,,,,,穿衣鏡,絲巾及帽子掛,可掛外套8~10件,成品拖鞋架，可放置6雙拖鞋,長靴掛，可掛兩雙長靴,,可放置6~8雙鞋,,放置鞋盒或雜物盒4~6個,“嵌入式”玄關(guān)柜設計頂棚、墻面和地面的保持統(tǒng)一和完整；柜體顏色材質(zhì)和室內(nèi)保持協(xié)調(diào)的搭配；“戶戶有玄關(guān)”更是我們原始設計的基本,玄關(guān)設計：關(guān)上門，你的身份、面子全被裝了進去,設計細節(jié),電箱隱藏在玄關(guān)柜內(nèi)，既美觀又不影響實用,,,鑰匙等小物品收納抽屜,,手包及文件包,全面家居

45、的設計理念,廚房設計：觀風景、看電視、鍋碗瓢盆協(xié)奏曲,你還記得在廚房里會遇見哪些麻煩嗎？,根據(jù)天津地區(qū)家庭生活行為模式的相關(guān)資料收集以及系統(tǒng)研究表明，一個普通的居家主婦每天花在廚房里的時間將近3.5個小時，其中有45%用于清洗，35%用于烹飪，15%用于收納，余下的5%用于廚房中的等待、調(diào)整和放松。可見真正用于烹飪的時間只占了三分之一，其余都在洗菜盆、砧板、鍋碗瓢盆之間來回奔走，因手忙腳亂而耗費了大量時間。,“不銹鋼背板，真體貼”,“阻

46、尼材質(zhì)，細節(jié)科學”,“人性化隱形拉手”,“每天都能使用純凈水，生 活品質(zhì)更高貴 ”,“防撞橡膠條，好實用”,基于灶具后背墻上經(jīng)常出現(xiàn)油煙的問題，設計了一塊不銹鋼背板，平時只需輕輕一擦，油煙輕松清理,“廚房燈光的色溫，很重要”,基于烹飪環(huán)境的特殊性，色溫中性偏暖的光環(huán)境能讓食品呈現(xiàn)出良好質(zhì)感，在廚房吊柜的下方暗裝了暖色的日光燈帶，在光照的同時兼顧節(jié)能，使烹飪環(huán)境更高效、更舒適。,阻尼材質(zhì)的設計，使用阻尼門鉸使柜門開合更安靜，阻尼抽屜使

47、抽屜收放更自如，不用再擔心會受到噪音的侵擾，并延長了家具使用壽命,在廚房內(nèi)引入了純凈水系統(tǒng)，具有除垢、雜質(zhì)、除菌、除氯，可延長家用咖啡機、制冰機、冰箱使用壽命的功能。,隱形拉手，再也不會感到各種拉手磕磕碰碰，廚房的空間使用更有效,在櫥柜的門框上考慮了防撞橡膠條。保護門扇、門框，延長其使用壽命及滿足室內(nèi)消音、隔音的效果。,設計細節(jié),全面家居的設計理念,設計細節(jié),廚房設計：觀風景、看電視、鍋碗瓢盆協(xié)奏曲,,,,洗滌區(qū),烹飪區(qū),可放置小家電,

48、,冰箱,,操作臺,,合理的操作流程,,廚寶,臺面預留兩個設備插座，方便小家電使用,2,2,1,雙盆設計豐富操作,大功率煙機,設計核心操作流線：“帶圈的流線”放置、洗菜、切菜、放置、烹飪、放置,大面積窗設計，光線飽滿,2,預留飲水機插座,1,全面家居的設計理念,設計細節(jié),,,洗菜,冰箱取菜,蒸炸煎煮烹飪,熟菜,烹飪區(qū),操作加工區(qū),,,,,,送到餐桌,理菜\切菜制作,設計核心操作流線：“帶圈的流線”放置、洗菜、切菜、放置、烹

49、飪、放置,全面家居的設計理念,設計細節(jié),衛(wèi)浴設計：身心輕松美容，好心情自然來,你算過家里有多少種浴液、多少瓶卸妝水、多少把梳子嗎？,衛(wèi)浴設計的創(chuàng)新源于對中國家庭生活行為模式的相關(guān)系統(tǒng)研究，我們觀察到一個普通家庭每天使用衛(wèi)生間的時間將近2個小時，這其中，有40%用于洗浴，35%用于化妝、剃須、梳洗、卸妝，20%用于如廁，余下的5%用于其他活動,“女主人對化妝有要求”,“小細節(jié)大學問”,“科學分區(qū)，自由調(diào)節(jié)”,“讓吹風機和剃須刀在這里快樂舞

50、蹈”,“R5圓角，生活中的物理科學”,“毛巾何處尋”,配套設計毛巾架，洗臉擦臉一氣呵成,我們在面盆的人造大理石臺面上采用了四邊R5圓角處理，使日常使用更臺面的四個邊設計了2mm高的擋水邊安全，更美觀。,我們設計了吹風機與剃須的備用插座，方便小型家電在梳妝時的靈活使用,鏡柜及盆下柜的分隔層板是經(jīng)過嚴格實物尺寸推敲的，符合常規(guī)日用品的靈活擺放，真正的人性化設計。,我們考慮到鏡柜的整體性，設計了鏡面平開門，使鏡面更完整、更美觀，同時將梳妝功能

51、與鏡柜的收納功能合而為一,采用T4暖光燈，保證主衛(wèi)區(qū)域最佳的化妝效果；T4暖光燈與鏡柜一體化設計使化妝更輕松、更明亮；同時家人也不會因為起夜,而被冷光燈照得困意全無,全面家居的設計理念,設計細節(jié),,此柜門內(nèi)可放置大瓶的家用清潔用品,,鏡箱設計滿足使用功能，又合理的利用了空間，創(chuàng)造了衛(wèi)生間的收納,此柜門內(nèi)可放衛(wèi)生紙等用品,此處可放日常洗漱用品,,,上下燈帶設計方面照明,900寬的淋浴區(qū)營造最佳洗浴空間,衛(wèi)浴設計：身心輕松美容

52、，好心情自然來,熱水器嵌入式設計，完善了衛(wèi)生間空間的整體性,洗衣機專用地漏,如何解決小戶型的衛(wèi)生間尺度問題？我們研究出了各種功能的最佳極限尺寸：淋浴間：900×900mm馬桶：800×800mm洗衣機：500×600mm洗手盆：800×800mm……,,側(cè)排坐便及半嵌盆設計臺面寬大易清潔,全面家居的設計理念,設計細節(jié),衣柜設計：除了個性，可能把家里該裝的都裝了,你家里的“8大類”是

53、不是井井有條？,根據(jù)天津地區(qū)家庭生活行為模式的相關(guān)資料收集以及系統(tǒng)研究表明，一個普通家庭需要整理收納的物品共8大類，近60種規(guī)格 衣物：長衣、短衣、內(nèi)衣、領(lǐng)帶、襪子等 箱包：旅行箱、公文箱、背包、手提包體育用品：球、球拍、高爾夫球袋、小型健身器材、魚桿等工具：家用工具箱、家庭急救箱、汽車備用工具袋旅游用品：帳篷、睡袋等兒童用品:小推車、各類玩具重要物品存放：票據(jù)箱、保險箱其他生活日

54、用品：冬棉被、夏被、毛巾被、毯子、床上用品、枕頭、席子、地毯、毛巾等等以上物品中，有30%以上的物品無法歸類放置，有20%以上的物品無法合理放置；還有將近20%的物品總也找不到。所以我們重新整合了收納空間中的衣帽間和儲物柜兩部分，設計采用了創(chuàng)新的衣帽柜男女分區(qū)收納布局和個性化活動層板。,“大號航空旅行箱的貴賓位置”,“優(yōu)雅的褲架”,“和墻壁一體的設計”,我們設計了專門的褲架，不但可以放置折疊的西褲、牛仔褲，還是主人品位的一部分,基

55、于家庭出國旅行的次數(shù)越來越多，設置了旅行箱柜，完全可以放下大號航空旅行箱,預先留好的衣柜位置，將衣柜和墻體渾然一體，使得臥室的空間更加完整，給業(yè)主更為豐富的家具配飾設計空間,全面家居的設計理念,被褥放置處,,,抽屜，貴重物品收納,褲架可掛12條,衣物疊放區(qū),,內(nèi)衣抽屜,,領(lǐng)帶皮帶掛,針織衫放置處,,保險箱位置,,,,衣柜設計：除了個性，可能把家里該裝的都裝了,“嵌入式”衣柜設計頂棚、墻面和地面的保持統(tǒng)一和完整；柜體顏色材質(zhì)和室內(nèi)保持