2017房屋過戶流程詳解

1、20172017房屋過戶流程詳解房屋過戶流程詳解房屋過戶需要哪些手續(xù)，對于二手房交易雙方來說這都是需要了解的知識。下面小編為大家介紹房屋過戶的手續(xù)，幫助雙方順利過戶。一、簽訂房屋買賣合同合同應(yīng)當載明的主要內(nèi)容包括:雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使

2、用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。二、辦理房屋過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下:1、賣方要配合買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時

3、間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同（原件）；③雙方當事人身份證原件及復(fù)印件；④房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。６址窟^戶注意事項1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、房屋所有權(quán)證書、契