總圖 設(shè)計(jì)流程20100310

1、總圖設(shè)計(jì)流程總圖設(shè)計(jì)流程分析場(chǎng)地的各種因素分析場(chǎng)地的各種因素作為總平面設(shè)計(jì)的要素作為總平面設(shè)計(jì)的要素進(jìn)行總平面布置進(jìn)行總平面布置1.理解場(chǎng)地的肌理(不僅是地表的肌理，還包括持力層的肌理)，形成設(shè)計(jì)思路的方向2.畫出若干場(chǎng)地的縱橫剖面，了解場(chǎng)地基本的豎向關(guān)系3.分析周邊的外部交通及場(chǎng)地內(nèi)部的交通及道路關(guān)系的可行性，確定車庫(kù)、地下空間的基本范圍、各出入口的基本位置4.對(duì)土石方平衡理出基本概念1.對(duì)各規(guī)劃指標(biāo)作初步分析2.分析總圖布置的各種思

2、路的可能性并繪制草圖3.各總圖方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)、經(jīng)濟(jì)因素、生態(tài)因素、資源因素、專業(yè)要素4.和甲方討論各總圖方案的優(yōu)劣5.對(duì)單體的形態(tài)和基本戶型數(shù)進(jìn)行確定6.對(duì)建筑風(fēng)格進(jìn)行比選、確定7.征求管理部門的傾向性意見8.綜合評(píng)價(jià)各總圖方案并確定其傾向性（匯集開發(fā)商、管理部門及設(shè)計(jì)的客觀評(píng)價(jià)）9.分析總圖的規(guī)劃結(jié)構(gòu)、場(chǎng)地關(guān)系、輪廓空間、節(jié)點(diǎn)及城市關(guān)系的關(guān)聯(lián)性，包括景觀、道路、出入口等各要素10.分析各技術(shù)要素11.完成初步的總圖豎向設(shè)計(jì)（

3、確定各場(chǎng)地的標(biāo)高）現(xiàn)場(chǎng)勘查現(xiàn)場(chǎng)勘查獲取總圖、得到各種信息獲取總圖、得到各種信息1.場(chǎng)地的前后、左右、天上、地下的各種市政設(shè)施、建構(gòu)筑物。（如高壓線、電訊光纖管網(wǎng)管溝、燃?xì)夤?、電纜、供排水管等）2.是否有城市軌道穿越3.得到場(chǎng)地周邊相關(guān)的內(nèi)外部資料、邊界部分的關(guān)系、土地性質(zhì)等4.對(duì)朝向、風(fēng)向、日照的了解5.了解場(chǎng)地的肌理，地質(zhì)狀況6.已存在的水體及水源狀況；已存在的樹林及孤植大樹、名貴樹的座標(biāo)、標(biāo)高。一、概念總圖設(shè)計(jì)概念總圖設(shè)計(jì)前期準(zhǔn)備前

4、期準(zhǔn)備1.需要甲方提供的資料a.用地紅線圖（應(yīng)有明確的坐標(biāo)）b.原始地形圖（最好甲方已將紅線應(yīng)合于地形圖上）c.相應(yīng)區(qū)域城市規(guī)劃圖（明確周圍建筑現(xiàn)狀、性質(zhì)、層數(shù)或高度、定位；周圍市政道路定位、寬度、節(jié)點(diǎn)的坐標(biāo)、標(biāo)高及道路的坡度；市政綠化帶寬度；高壓線的保護(hù)范圍、建筑控高要求等）d.各地方政府的相關(guān)規(guī)定、城市規(guī)劃管理?xiàng)l例、技術(shù)規(guī)定等（重點(diǎn)關(guān)注有關(guān)建筑間距、日照分析、高中低層及點(diǎn)式板式建筑退讓道路紅線、用地紅線的具體要求、各地針對(duì)不同情況在

5、總圖上對(duì)于消防綠地指標(biāo)的不同要求）e.用地批文或土地公示函（其中應(yīng)有相應(yīng)的各規(guī)劃指標(biāo)要求）f.地質(zhì)初探資料，場(chǎng)地內(nèi)可作為持力層的深度分布。2.相應(yīng)準(zhǔn)備a.明確相關(guān)設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，對(duì)總圖設(shè)計(jì)的要求；b.根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書明確建筑的定位、把握大的設(shè)計(jì)方向；c.將建筑用地根據(jù)不同情況分類，明確優(yōu)劣勢(shì)；總圖核心點(diǎn)經(jīng)濟(jì)分析總圖核心點(diǎn)經(jīng)濟(jì)分析1.確定道路坡度、長(zhǎng)度、寬度、室外停車的關(guān)系、數(shù)量。2.確定高切坡長(zhǎng)度、位置；擋墻長(zhǎng)度、高度3.確定管網(wǎng)的長(zhǎng)度、

6、數(shù)量4.確定地下室開挖的范圍深度；地下車庫(kù)的停車數(shù)和地面停車數(shù)及坡度的關(guān)系5.估算土石方量6.總圖經(jīng)濟(jì)分析估算表二、方案總圖設(shè)計(jì)方案總圖設(shè)計(jì)PDFcreatedwithpdfFactyProtrialversion風(fēng)險(xiǎn)控制、政策控制、強(qiáng)條控制、經(jīng)濟(jì)控制、技術(shù)控制風(fēng)險(xiǎn)控制、政策控制、強(qiáng)條控制、經(jīng)濟(jì)控制、技術(shù)控制深入綜合分析總圖設(shè)計(jì)深入綜合分析總圖設(shè)計(jì)的合理性的合理性確定方案總圖的成立確定方案總圖的成立1.研究規(guī)劃指標(biāo)，確定設(shè)計(jì)方法2.研究

7、地下空間的合理利用3.研究場(chǎng)地、道路、豎向設(shè)計(jì)的合理性4.研究土石方的平衡5.對(duì)邊坡、擋墻、堡坎作專項(xiàng)綜合研究6.對(duì)綜合管網(wǎng)進(jìn)行分析7.對(duì)建筑的場(chǎng)地剖面和擋墻、進(jìn)行研究8.特別持續(xù)關(guān)注以上各項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)二、方案總圖設(shè)計(jì)二、方案總圖設(shè)計(jì)1.規(guī)劃上的相關(guān)原則剛性規(guī)定和主管部門對(duì)本工程批示的剛性許可條件應(yīng)堅(jiān)決執(zhí)行，非剛性條件、不合理?xiàng)l件應(yīng)協(xié)調(diào)解決；2.總圖中有關(guān)消防的規(guī)范、消防道路的分布、消防車出入口的設(shè)置、消防道路的寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、消防撲

8、救面的位置、寬度、與建筑物的距離、消防車道、撲救面的坡度、消防控制中心的位置、高層建筑消防疏散口的位置和撲救場(chǎng)地、綠地計(jì)算的關(guān)系；3.建筑出入口的位置、機(jī)動(dòng)車道、人行道的分布、不同人群的流線關(guān)系、機(jī)動(dòng)車流、非機(jī)動(dòng)車流與人流的關(guān)系、搬家車道的設(shè)計(jì)、無障礙設(shè)計(jì)、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫(kù)）的設(shè)置及其出入口的位置；4.小區(qū)的管理、居住小區(qū)設(shè)計(jì)物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地、兒童活動(dòng)場(chǎng)地、社區(qū)醫(yī)療保健、公廁等5.環(huán)保設(shè)計(jì)：垃圾收集、處理、運(yùn)送；廢水的排放等；6.

9、綠化設(shè)計(jì)：把握綠地率，注意綠化設(shè)計(jì)與消防車道、消防撲救面、地下室等之間的關(guān)系，遵守互相避讓，互為對(duì)方提供條件的原則；水體的設(shè)計(jì)注意標(biāo)高與地下室之間的層高關(guān)系；浮土厚度和官網(wǎng)接口、植物、綠地率的關(guān)系；7.場(chǎng)地的豎向設(shè)計(jì)：控制場(chǎng)地的坡度與建筑各個(gè)出入口的連接、道路的坡度；原始地形為坡地的要優(yōu)化場(chǎng)地，盡量合理的運(yùn)用高差減少土方量；沿海（江河）城市的項(xiàng)目要注意當(dāng)?shù)氐姆篮闃?biāo)準(zhǔn)。8.建筑間距的控制、建筑形態(tài)的把握、建筑類型的分布合理性；9.小區(qū)小的

10、氣候條件的利用、改造等（日照、夏季主導(dǎo)風(fēng)向等）10.建筑規(guī)模的總體把握，空間關(guān)系、天際線的合理設(shè)計(jì)三、總圖報(bào)建表達(dá)應(yīng)三、總圖報(bào)建表達(dá)應(yīng)注意的內(nèi)容注意的內(nèi)容1.區(qū)域位置圖（有些地區(qū)此圖可出彩圖）2.現(xiàn)狀地形圖：此圖可以彩圖形式出，地形地貌復(fù)雜的要單獨(dú)出，不復(fù)雜的可總平面圖出在一起；3.總平面布置圖：此圖建筑采用屋頂投影平面，需標(biāo)注清楚的是：a.用地范圍外相關(guān)范圍內(nèi)相鄰的已有建筑及待建建筑或用地的名稱、建筑層數(shù)，與本區(qū)內(nèi)擬建建筑的距離；b.

11、市政道路的名稱、寬度、坡度與長(zhǎng)度、變坡點(diǎn)標(biāo)高、道路中心線交叉點(diǎn)標(biāo)高、轉(zhuǎn)彎半徑、與用地紅線的間距；c.標(biāo)明用地紅線、道路紅線、建筑紅線、綠線、紫線等及坐標(biāo)；d.穿地人行、車行的主要、次要入口，機(jī)動(dòng)車出入口與城市道路紅線交叉點(diǎn)的距離、與相鄰建筑的最近距離；f.標(biāo)明地庫(kù)范圍、地下構(gòu)筑物（虛線）、地庫(kù)出入口位置、建筑主要出入口位置；g.注明紅線內(nèi)主要道路、地面停車場(chǎng)、廣場(chǎng)、活動(dòng)場(chǎng)等特殊用地，標(biāo)明物管、門衛(wèi)、消防控制室、公廁、垃圾搜集點(diǎn)等；h.經(jīng)

12、濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、指北針與風(fēng)玫瑰、設(shè)計(jì)圖例等。4.總平面圖（1：500）：此圖側(cè)重表達(dá)的是建筑的定位于場(chǎng)地的豎向設(shè)計(jì)，建筑單體采用建筑首層平面圖。上一點(diǎn)的bcfg項(xiàng)在此圖中仍需要表達(dá)，另需注明的是：a.注明建筑定位坐標(biāo)、建筑名稱及編號(hào)；b.建筑出入口處室內(nèi)室外絕對(duì)標(biāo)高、場(chǎng)地內(nèi)不同區(qū)域的絕對(duì)標(biāo)高、場(chǎng)地坡度；c.場(chǎng)地內(nèi)主要道路（主要是指機(jī)動(dòng)車道路和消防車道）的寬度、坡度、長(zhǎng)度、轉(zhuǎn)彎半徑與建筑的距離，道路中心線交點(diǎn)坐標(biāo)及標(biāo)高；指北針、風(fēng)玫瑰、設(shè)計(jì)圖

13、例等。5.規(guī)劃間距總平面圖：按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定標(biāo)出各建筑間的相互間距關(guān)系。6.道路系統(tǒng)總平面圖：此圖經(jīng)常與總平面圖合在一起，有些地方要求單獨(dú)出圖，合在一起出土?xí)r上圖需加上主要道路斷面。7.消防總平面圖：此圖側(cè)重表達(dá)消防設(shè)計(jì)，需注明消防道路出入口、消防道路路寬、坡度、長(zhǎng)度、與建筑的距離；消防撲救面的位置、寬度、與建筑的的距離；消防道路中心線交點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高、變坡點(diǎn)標(biāo)高、消防控制中心位置等。8.綠化水體系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖：此圖主要是園林部門需