工程監(jiān)理知識(shí)

1、裝飾工程監(jiān)理的性質(zhì)、作用及監(jiān)理費(fèi)的量化分析！！裝飾工程監(jiān)理的性質(zhì)、作用及監(jiān)理費(fèi)的量化分析??！室內(nèi)設(shè)計(jì)教程資源論壇為中國設(shè)計(jì)師服務(wù)提供大量的3dmax教程Vray教程cad教程ps教程sketchup教程室內(nèi)效果圖設(shè)計(jì)渲染鑒賞打造最具專業(yè)氣氛的設(shè)計(jì)師交流論壇正規(guī)的監(jiān)理公司是經(jīng)國家有關(guān)部門資質(zhì)審查合格、工商部門登記，獨(dú)立開展工作的第三方，其職責(zé)是：尊重事實(shí)，依據(jù)事實(shí)，客觀、公正地提出建議和解決方案，其所出具的監(jiān)理報(bào)告可作為調(diào)節(jié)裝飾糾紛的依據(jù)

2、。應(yīng)紅版及廣大朋友之邀在這里給大家詳細(xì)地講解裝飾監(jiān)理的性質(zhì)、做用及監(jiān)理費(fèi)用的量化分析，希望能給正裝修的、準(zhǔn)備裝修的、計(jì)劃裝修的朋友們帶來幫助！以下就以問答的方式，簡單的語言給大家一一分析，希望大家踴躍探討及拍磚?。?！什么是裝飾工程監(jiān)理？裝飾工程監(jiān)理的依據(jù)是什么？所謂裝飾工程監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受業(yè)主的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表業(yè)主對(duì)承建單位的施工行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。裝飾工程監(jiān)理的依據(jù)包括裝飾工程施工文

3、件，有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，裝飾工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的裝飾工程合同。1、裝飾工程施工文件。包括：施工圖設(shè)計(jì)文件、施工資質(zhì)許可證等。2、有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。包括：《建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《住宅裝飾裝修管理辦法》、等部門規(guī)章及地方性法規(guī)等，也包括《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》、《建設(shè)裝飾工程監(jiān)理規(guī)范》以及有關(guān)的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等。3、裝飾工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的裝飾工程

4、合同。裝飾工程監(jiān)理有哪些性質(zhì)？1、服務(wù)性。裝飾工程監(jiān)理具有服務(wù)性，是從它的業(yè)務(wù)性質(zhì)方面定性的。2、科學(xué)性?？茖W(xué)性是由裝飾監(jiān)理要達(dá)到的基本目的決定的。3、獨(dú)立性。裝飾工程監(jiān)理獨(dú)立性的要求是一項(xiàng)國際慣例。4、公正性。公正性是社會(huì)公認(rèn)的職業(yè)道德準(zhǔn)則，是監(jiān)理行業(yè)能夠長期生存和發(fā)展的基本職業(yè)道德準(zhǔn)則。裝飾工程監(jiān)理的作用是什么？裝飾工程監(jiān)理的作用主要表現(xiàn)在以下幾方面。1、有利于提高工程投資決策科學(xué)化水平。2、有利于規(guī)范工程施工參與各方的施工行為。3

5、、有利于促使施工單位保證工程質(zhì)量和使用安全。4、有利于實(shí)現(xiàn)工程投資效益最大化。裝飾工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)有哪些？1、市場準(zhǔn)入和市場行為的規(guī)定：監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。2、監(jiān)理單位與被監(jiān)理單位關(guān)系得限制性規(guī)定：監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及材料、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位又隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項(xiàng)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。3、監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)和監(jiān)理責(zé)任：

6、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和裝飾工程承包合同，代表業(yè)主對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一般原則是什么？1、按頒布的國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、無國家標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、沒有國家標(biāo)準(zhǔn)和部頒標(biāo)準(zhǔn)作為依據(jù)時(shí)，可按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4、沒有上述標(biāo)準(zhǔn)，或雖有上述某一標(biāo)準(zhǔn)但業(yè)主有特殊要求時(shí)，按雙方在合同中約定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)執(zhí)行。監(jiān)理人員在工程質(zhì)量控制過程中應(yīng)遵循什么原則？1、堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則。監(jiān)理人員在進(jìn)

7、行進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)的控制時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”，在工程中始終把“質(zhì)量第一”作為對(duì)工程質(zhì)量控制的基本原則。2、堅(jiān)持以人為核心的原則。在工程質(zhì)量控制中，要以人為核心，重點(diǎn)控制人的素質(zhì)和人的行為，充分發(fā)揮人的積極性和創(chuàng)造性，以人的工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量。3、堅(jiān)持以預(yù)防為主的原則。工程控制應(yīng)該是積極主動(dòng)的，應(yīng)事先對(duì)影響質(zhì)量的各種因素加以控制，而不能消極被動(dòng)的，等出現(xiàn)問題在進(jìn)行處理，以造成不必要的損失。4、堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)價(jià)

8、裝飾工程質(zhì)量的尺度，工程質(zhì)量是否符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)通過質(zhì)量檢驗(yàn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的才是合格，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的就是不合格，必須返工處理。5、堅(jiān)持科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范。在工程質(zhì)量控制中監(jiān)理人員必須堅(jiān)持科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范，要尊重科學(xué)，尊重事實(shí)，以數(shù)據(jù)資料為依據(jù)，客觀、公正地進(jìn)行處理質(zhì)量問題。要堅(jiān)持原則，遵紀(jì)守法，秉公監(jiān)理。工程監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)那些質(zhì)量責(zé)任？1、監(jiān)理單位應(yīng)按其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍承擔(dān)

9、工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，不許超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的范圍或以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。2、工程監(jiān)理單位應(yīng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)主簽訂監(jiān)理合同，代表業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。監(jiān)理責(zé)任主要有違法責(zé)任和違約責(zé)任兩個(gè)方面。如果監(jiān)理單位故意弄虛作假，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成質(zhì)量事故的，要承擔(dān)法律責(zé)任。若監(jiān)理單位與施工單位串通，謀取非法利益，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)當(dāng)與施工方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。如監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)

10、，不按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，給業(yè)主造成損失的，屬違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主賠償。為什么要請(qǐng)監(jiān)理的六個(gè)理由？城市生活的節(jié)奏越來越快，家裝消費(fèi)又讓人霧里看花捉摸不透，所以當(dāng)監(jiān)理單位推出“家裝監(jiān)理”項(xiàng)目后，廣大消費(fèi)者都希望找個(gè)“監(jiān)理來當(dāng)家”，這主要是因?yàn)椋?、不愿受那個(gè)洋罪。裝修太苦太累，東奔西跑不說還要搬上搬下，沒準(zhǔn)還得受些個(gè)閑氣。2、時(shí)間緊、顧不上。自己要上班帶孩子，掙錢養(yǎng)家，為事業(yè)打拼，對(duì)裝修心有余而力不足。3、有時(shí)間但管不到點(diǎn)上。外行