南寧新政2套首付4成 三套暫停商貸

1、南寧新政：南寧新政：2套首付套首付4成三套暫停商貸三套暫停商貸以下為通知原文：各有關(guān)單位：為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、加強(qiáng)土地市場(chǎng)管理（一）加大住宅用地供應(yīng)。增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模，并加快供地節(jié)奏。2017年市本級(jí)（不含武鳴區(qū)）住宅用地供應(yīng)量不少于4400畝，根據(jù)市場(chǎng)需求，還可進(jìn)一步加大住宅用地供應(yīng)數(shù)量。2017年6月底

2、前編制完成我市住宅用地供應(yīng)中期（20172021年）規(guī)劃和三年（20172019年）滾動(dòng)計(jì)劃，并向社會(huì)公布。（二）靈活確定出讓土地競(jìng)價(jià)方式。根據(jù)我市實(shí)際和出讓土地的具體情況，靈活確定競(jìng)價(jià)方式，包括限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)、限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)產(chǎn)權(quán)移交房、超過(guò)溢價(jià)率一定比例后縮短繳款期限等，堅(jiān)決防止高地價(jià)、高房?jī)r(jià)，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期。（三）存在嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序行為、社會(huì)影響惡劣的企業(yè)，在一定時(shí)間內(nèi)禁止其參加我市土地招拍掛。二

3、、限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓（六）各金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，加強(qiáng)對(duì)首付資金來(lái)源和收入證明真實(shí)性等的審核，切實(shí)防范信貸風(fēng)險(xiǎn)。四、加強(qiáng)商品房預(yù)售管理（一）嚴(yán)禁捂盤(pán)惜售。商品住房項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件的，應(yīng)在30日內(nèi)向市住房局申請(qǐng)商品房預(yù)售許可；商品住房項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》之日起10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋預(yù)售申報(bào)價(jià)格，一次性對(duì)外開(kāi)盤(pán)銷售。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得分批、分次開(kāi)盤(pán)及采取畸高報(bào)價(jià)等方式捂盤(pán)惜售。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反上述規(guī)定的

4、，市住房局責(zé)令其限期整改，拒不整改的，不再受理該項(xiàng)目預(yù)售許可申請(qǐng)，剩余房源轉(zhuǎn)入現(xiàn)房銷售，納入二手房網(wǎng)簽和交易資金監(jiān)管。（二）加強(qiáng)價(jià)格監(jiān)管。市住房局加強(qiáng)對(duì)商品住房和車庫(kù)車位價(jià)格的監(jiān)管，指導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)。預(yù)售申報(bào)價(jià)格過(guò)高且不接受指導(dǎo)的，暫不核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。已取得預(yù)售許可證的商品房項(xiàng)目，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，通過(guò)南寧市商品房銷售公示平臺(tái)對(duì)外公布。超過(guò)申報(bào)價(jià)格銷售的，不予辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽，整改完