二手房利率計(jì)算 二手房公積金利率

1、二手房利率計(jì)算二手房利率計(jì)算二手房公積金利率二手房公積金利率現(xiàn)如今的房價(jià)仍居高不下，在無法承擔(dān)高房價(jià)壓力時(shí)，選擇貸款購買二手房也不失為另一種選擇。繳存有住房公積金的朋友相信也不會(huì)錯(cuò)過低利率的優(yōu)惠，畢竟公積金貸款買房可以說利率是低的了二手房利率計(jì)算如何計(jì)算？二手房公積金利率是多少？二手房利率計(jì)算1、利率：買二手房首先要區(qū)分首套房和二套房。如果是第一次購房置業(yè)，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計(jì)算。一套房可以按基準(zhǔn)利率，二套房現(xiàn)

2、在利率要上浮10%了，當(dāng)然，這個(gè)是政策層面的，與銀行的貸款規(guī)定有關(guān)。利率的計(jì)算方式二者是一樣的，下載一個(gè)房貸計(jì)算器，輸入相應(yīng)的數(shù)額就可以計(jì)算出來了。2、貸款方式：第一次置業(yè)，買二手房首付也可以達(dá)到三成。如果你是第二次置業(yè)，就算是家庭第二套房子了。這個(gè)首付得6成，而且貸款利率是上浮10%了。貸款，按等額本息的方式還款，計(jì)算出的利息就是145848.82元。二手房公積金貸款額度不超過總房價(jià)的70%；2、一方繳存公積金的職工，高可貸額度為30

3、萬元夫妻雙方均繳存公積金的職工，高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照高貸款額度確定其貸款額度；3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計(jì)算：貸款職工月計(jì)繳公積金額；貸款職工公積金繳存比例還貸能力系數(shù)(目前為0.45)；實(shí)際可貸年限(按公式計(jì)算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬元)；4、借款人配偶方在省級(jí)機(jī)關(guān)分、鐵路分、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分或管理部出具的貸款證明，確定其貸款