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文檔簡介
1、品牌.商略,上海滬勵提供 2008.07.08,綠地集團(tuán)商業(yè)品牌.VI.提案,回顧工作單,“綠地商業(yè)品牌建設(shè)。整套品牌LOGO,SLOGAN,VI創(chuàng)意思路演繹?!?008品牌建設(shè)年”推介活動演繹。,今天的題目,綠地商業(yè)品牌理解綠地商業(yè)品牌策略綠地商業(yè)品牌表現(xiàn)綠地商業(yè)品牌推廣,,品牌理解,,品牌金字塔,企業(yè)品牌定位:國際、專業(yè)、現(xiàn)代、連鎖、大規(guī)模的商業(yè)集團(tuán),城市、檔次區(qū)分,業(yè)務(wù)品牌、子品牌發(fā)展…,商業(yè)市場背景,一、世界
2、經(jīng)濟(jì)一體化,帶來了中國商業(yè)地產(chǎn)的變革---1999年加入世貿(mào)二、國際品牌商家“入侵”三、國內(nèi)住宅開發(fā)商轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的商變開發(fā)過于集中、盲目先開發(fā)后規(guī)劃先開業(yè)后運(yùn)營四、商業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)戰(zhàn)略---無形資產(chǎn)價值品牌整合效應(yīng)運(yùn)營技術(shù)模式連鎖管理技術(shù)商業(yè)人才增養(yǎng)供商資料管理,?,消費(fèi)者市調(diào)簡報,跨欄,超越,最大的競爭者---自己,現(xiàn)在綠地品牌,,,,,綠地,放心、有實(shí)力,品質(zhì)好大社區(qū)配套好值得放心,領(lǐng)導(dǎo)者,環(huán)保
3、高科技智能創(chuàng)新,住宅型,將來綠地品牌,,城市中心地標(biāo)性品牌,城市中心地標(biāo)性商業(yè)—產(chǎn)品分析,地段城市中心,業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)(功能)辦公、超市、百貨、酒店、娛樂、休閑、餐飲,交通中心便利四通八達(dá),像征城市生活水平標(biāo)尺高層次匯集地,建筑特征,亮點(diǎn),地標(biāo),南昌中央廣場,城市中心地標(biāo)性商業(yè)—消費(fèi)者分析,消費(fèi)者22-55歲金\白領(lǐng)、個人、社團(tuán)休周圍上班人群潮流、時尚輻射全市乃至周邊城市,感受價值國際、潮流
4、、時尚、身份、價值,用途(目的)旅游、購物、朋友約會、商務(wù)會談,城市中心地標(biāo)性關(guān)鍵詞,地段,業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)(功能),交通,像征,建筑,消費(fèi)者,價值,用途(目的),國際、潮流、時尚、高雅、會友Shopping、娛樂、休閑、餐飲,,城市綜合體商業(yè)品牌,城市綜合體商業(yè)—產(chǎn)品分析,地段可成為區(qū)域中心,業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)(功能)多功能、多樣化、辦公、酒店、超市、百貨、娛樂、休閑、餐飲,交通區(qū)域性便利,像征區(qū)域生活水平標(biāo)尺
5、中層次集地,建筑多形式建筑占地面積大,商業(yè)體量大,萬達(dá)廣場,昆山家世界,城市綜合體商業(yè)—消費(fèi)者分析,消費(fèi)者16-60歲周區(qū)居民、區(qū)域辦公群體、工人、商人、家庭團(tuán)體、時尚青年,價值品質(zhì)、時尚、便利、全面、豐富、購物,用途(目的)家庭購物、商務(wù)消費(fèi)、休閑會友、休閑娛樂生活消遣,城市綜合體商業(yè)關(guān)鍵詞,地段,業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)(功能),交通,像征,建筑,消費(fèi)者,價值,用途(目的),商業(yè)、豐富、輕松、商務(wù)會友、品質(zhì)、 Sh
6、opping、娛樂、休閑、餐飲,,社區(qū)型商業(yè)品牌,社區(qū)型商業(yè)—產(chǎn)品分析,地段大型居民生活區(qū),業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)(功能)便民化、多功能、多樣化、便利、購物、娛樂、休閑、餐飲,交通周圍居民便利,步行,像征居民生活水平標(biāo)尺親切、生活集地,建筑街區(qū)、街坊、廣場等親和感,綠地南橋老街,社區(qū)型商業(yè)—消費(fèi)者分析,消費(fèi)者16-60歲老少皆宜、周區(qū)居民、家庭團(tuán)體,價值便利、親和力、時尚、豐富、購物,用途(目的)便利購
7、物、家庭購物、休閑、購物、娛樂生活消遣,社區(qū)型商業(yè)關(guān)鍵詞,地段,業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)(功能),交通,像征,建筑,消費(fèi)者,價值,用途(目的),生活、親切、多采、輕松、便利家庭、購物、娛樂、休閑、餐飲,,品牌策略,1、品牌名是個符號,標(biāo)識,幫助識別、差異化產(chǎn)品和服務(wù)。2、它向消費(fèi)者傳達(dá)信息。3、它是一項(xiàng)特殊的法定資產(chǎn)。4、無形資產(chǎn)財(cái)富。,品 牌 名用途,舉例:,與企業(yè)同一名稱,時代感,商業(yè)匯集含義,國際感,地方名或區(qū)域名,褒義詞、字
8、組合,商業(yè)商場品牌命名分析,,時代感,商業(yè)匯集含義,地方名或區(qū)域名,褒義詞、字組合,綠地商場品牌命名定位,與企業(yè)同一名稱,國際感,系列性,,命名,匯集以我為中心領(lǐng)袖,帶動容納百川說明高度朐懷的寬度一種責(zé)任一種國度一種時代,A,“中心”系列,聚集點(diǎn)的集中,,命名,現(xiàn)代、時尚、領(lǐng)先以快樂為中心享樂生活同時也是一種吉祥一種團(tuán)結(jié)一種集體在領(lǐng)先的同時包含不斷追求,進(jìn)取的樂觀、激情和精力,B,“樂”系列,氛圍塑造快樂
9、享受生活享樂在此、快樂在此、生活在此,推廣策略——立方體傳播,,,線上,線下,,品牌表現(xiàn),1、LOGO是個視覺符號,幫助識別、差異化產(chǎn)品和服務(wù)。2、它是由于形、色、意向消費(fèi)者傳達(dá)信息。3、它是一項(xiàng)特殊的法定資產(chǎn)。4、它是一種感性吸引,理性思考,也是一種無形資產(chǎn),品牌LOGO設(shè)計(jì)用途,,正大廣場,圖 型,中文字,英文字,商業(yè)商場品牌LOGO分析,圖 型,中文字,英文字,,,國際,時尚,,大氣,,綠地商場品牌LOGO定位,個性,創(chuàng)新
10、易記,行業(yè)性,系列性,地標(biāo)性建筑商業(yè)的風(fēng)向標(biāo)商業(yè)潮流的領(lǐng)袖城市商業(yè)文化的象征高尚人群的匯合地城市生活水平的代表,國際,現(xiàn)代,大氣、簡約的文化匯合地,,IN Center,釋意:中文名字大氣直接,“城市核心”和“城市地標(biāo)”的形象躍然而出,與項(xiàng)目自身高端定位完美契合;英文名字一語雙關(guān),既指“在城市中央”,又借IN的含義,點(diǎn)出項(xiàng)目的時尚感和國際感。,城市地標(biāo)性,城中心,,創(chuàng)意說明:現(xiàn)代,簡約傳達(dá)視覺立體空間,意在深度與商業(yè)三
11、維立體含意,城市地標(biāo)性方案一,,,,,,創(chuàng)意說明:集中,容納,不斷向外延長擴(kuò)大的視覺立體空間,目標(biāo)與行動意爭第一,“I,N”組合“1+”在圖形組合是社會流行符號,如 “ ” ,意在1+1>N,城市地標(biāo)性方案二,,,,全面多性能區(qū)域性集散中心時尚的領(lǐng)域豐富的,多樣的,精彩的多采的,華而實(shí)在,時尚,現(xiàn)代,大氣、繽紛、簡約的五洋四海集合地,,,城市綜合體商業(yè)品牌,釋意:中文命名充滿現(xiàn)代、時尚、向上的感覺,
12、“尚”一語雙關(guān),既指時尚地,又引出商業(yè)購物定位及向上發(fā)展的品牌精神。英文名“U-Song Center”氣質(zhì)與中文名保持一致——動感、生命力,諧音“YOU SONG”,寓指項(xiàng)目能提供愉悅的消費(fèi)體驗(yàn)。,U-Song Center,尚中心,城市綜合體,備用:綠商中心,,創(chuàng)意說明:集中,容納,不斷向外延長擴(kuò)大的視覺立體空間,目標(biāo)與行動意爭以我為中心,同時意指企業(yè)和商業(yè)的吸引力凝集力,乃及行動力,城市綜合體方案一,,,,創(chuàng)意說明:現(xiàn)代,流暢,
13、英文組合突出“U”,在口語的流暢朗讀與聽覺互動傳播中形成“you-你”的時尚音符,正好貼合時尚消費(fèi)群體的行為與愛好,并能帶出國際的氛圍,時代的主角,城市綜合體方案二,,,,全面多性能居民性購物中心方便的領(lǐng)域生活的,親和力的,時尚,現(xiàn)代,親和力,社區(qū)性的集聚地,,釋意:命名貼近社區(qū)百姓生活,具有極強(qiáng)的親民性,社區(qū)商業(yè)的特質(zhì)明顯。 英文名MY Center通俗易懂,幾乎人人可識,表達(dá)社區(qū)商業(yè)與百姓生活息息相關(guān)。,MY Cent
14、er,大社中心,社區(qū)型商業(yè),備用:中心社,,創(chuàng)意說明:繽紛,多彩,流暢,四個人物的組合含意歡慶,快樂,又形象花朵意指環(huán)境的舒適,服務(wù)的貼切,剛適合社區(qū)的購物環(huán)境,社區(qū)的親和力。,社區(qū)型商業(yè)方案一,,,,創(chuàng)意說明:繽紛,多彩,流暢,線條與面的結(jié)合,活沷快樂輕松的舒適環(huán)境,體現(xiàn)服務(wù)與管理的定位,社區(qū)親和力。,社區(qū)型商業(yè)方案二,,,,,,,命名,現(xiàn)代、時尚、領(lǐng)先以快樂為中心享樂生活同時也是一種吉祥一種團(tuán)結(jié)一種集體在領(lǐng)先的同時
15、包含不斷追求,進(jìn)取的激情和精力,B,“樂”系列,城市中心地標(biāo)性品牌,釋意:“天都”點(diǎn)出項(xiàng)目定位大氣時尚,契合商業(yè)地標(biāo)地位。英文royal(王室的,皇家的)與“ 天都”相呼應(yīng)。整體傳達(dá)高端、不同尋常的消費(fèi)樂趣。,ROYAL SKY,天都樂,城市地標(biāo)性,,創(chuàng)意說明:流暢,有收有張,變化中傳達(dá)喜鵲吉祥之意,形似向天飛翔,心中抱著通透之球意指商業(yè)四通八過發(fā)達(dá),快樂,同時也是一種民間歡樂之圖。,城市地標(biāo)性方案一,,,,,創(chuàng)意說明:豐富,精
16、彩,變化中傳達(dá)視覺立體空間,形似慶祝,意在商業(yè)的發(fā)達(dá),快樂。,城市地標(biāo)性方案二,,,,,城市綜合體商業(yè)品牌,CUBE本身內(nèi)涵為 :G(綠色的、全球的) Creative (創(chuàng)造性的) Unique(獨(dú)特的) Best(最好的) Enjoyble(令人享受的),意為綠地商業(yè)品牌具有獨(dú)特的品牌氣質(zhì),領(lǐng)創(chuàng)中國尚品生活。英文名在發(fā)音上易于記憶和傳播。且此中英文案名非常利于形象包裝,無論在前期推廣還是PR活動等過程中,易于以形象化元素給受眾留下
17、深刻印象。,CUBE,百樂匯,城市綜合體,釋意:命名具有一定集體氣息,貼合輕松購物的商業(yè)特質(zhì)。百種樂趣匯于此,百家樂趣匯于此,親近生活,易于口耳相傳。,,創(chuàng)意說明:形體樂譜,與“C”組合形成吉祥圖案; 意:快樂,凝集,流暢,吉祥含意歡慶,生命力,意指企業(yè)品牌生命力與動力及環(huán)境氛圍,在記憶上,形體的精致易記都非常貼合我們品牌。。。,城市綜合體方案一,,,,,創(chuàng)意說明:集中,容納,不斷向外延長擴(kuò)大的視覺立體空間,目標(biāo)與行動意爭以我為中心,
18、城市綜合體方案二,,,社區(qū)型商業(yè)中心品牌,,社區(qū)型商業(yè),colorful day,樂多方,釋意:寓意雙關(guān),一為“提供的快樂消費(fèi)體驗(yàn)呈多種形態(tài)”,猶如多面體一樣滿足所有消費(fèi)需求;二為“使多方消費(fèi)群體得到快樂”,意為覆蓋群體之廣,快樂消費(fèi)體驗(yàn)范圍之大。,,創(chuàng)意說明:立體,創(chuàng)新,簡約視覺立體空間,商場即戰(zhàn)場,在綠地的商立方中領(lǐng)袖下總有您一立方沃土沖破青天,同時意綠地的突破力及實(shí)力,同時體現(xiàn)公司的不斷向前,不斷擴(kuò)大的商業(yè)規(guī)劃策略及魅力,和綜合
19、力,社區(qū)型商業(yè)方案一,,,,,創(chuàng)意說明:繽紛,多彩,流暢,快樂歡慶,完全帶出快樂舒適,剛適合社區(qū)的購物環(huán)境,社區(qū)的親和力。,社區(qū)型商業(yè)方案二,,,,廣告語,廣告語 : 永遠(yuǎn)的摩登時代,,社區(qū)型商業(yè)中心品牌,廣告語 : 精彩每一天,分享每一刻,,城市中心地標(biāo)性品牌,,城市綜合體商業(yè)品牌,,社區(qū)型商業(yè)中心品牌,廣告語 : 生 活 我 時 尚,品牌推廣,我們要做的---品牌,在購買的時候,你會選擇由你喜歡的“公
20、司”所出產(chǎn)的,企業(yè),,?,品牌,企業(yè),,商業(yè)策略,品牌策略,市場定位目標(biāo)群定義目標(biāo)群洞察關(guān)鍵競爭優(yōu)勢品牌核心品牌個性支持點(diǎn),怎樣實(shí)現(xiàn)品牌核心 產(chǎn)品/服務(wù) 商業(yè)模式 地區(qū) 管理 投資…,企業(yè),,商業(yè)策略,品牌策略,市場定位目標(biāo)群定義目標(biāo)群洞察關(guān)鍵競爭優(yōu)勢品牌核心品牌個性支持點(diǎn),怎樣實(shí)現(xiàn)品牌核心 產(chǎn)品/服務(wù) 商業(yè)模式 地區(qū) 管理 投資…,如何來推廣,綠地商業(yè)品牌傳播全方位策略,,,,忠
21、誠度,美譽(yù)度,知名度,例如:,綠商會,推廣策略——立方體傳播,,,線上,線下,,,線上,線下,持續(xù)、穩(wěn)定,節(jié)點(diǎn)、互動,,綠商會,,SP活動、新聞發(fā)布會、座談會…,,形式網(wǎng)絡(luò)會員呼叫……,運(yùn)用采購中心消費(fèi)中心酒店中心銷售中心,,,我們的品牌課題,建立在核心競爭力的基礎(chǔ)上搶占形象領(lǐng)導(dǎo)者的地位,,清晰的核心競爭力(CORE COMPETENCE),真實(shí)的人性需求(HUMAN TRUTH),商業(yè)趨勢考量(BUS
22、INESS CONSIDERATIONS),三個元素的完美結(jié)合,?,,,綠地商業(yè)品牌傳播訴求定位,把焦點(diǎn)放在自己最強(qiáng)的資產(chǎn)上強(qiáng)勢資產(chǎn)是建基在一個真實(shí)的人性需求上-核心競爭力忠于企業(yè)方向及商業(yè)考量去持續(xù)維護(hù)和拓展,第一步--引爆,新聞記者報導(dǎo)、炒作--商業(yè)房地產(chǎn)(品牌價值觀)--房地產(chǎn)公司打造--商業(yè)品牌,狂鬧場面,第二步--商 爆,線下商業(yè)活動--商業(yè)活動與現(xiàn)場跟進(jìn)(全國或主要城市),第三步--節(jié) 爆,相關(guān)節(jié)日公關(guān)活動
23、--針對消費(fèi)者或社會消權(quán)問題,與當(dāng)?shù)卣献餍麄?第四步--推廣組合,軟性報導(dǎo),硬件推廣高空推進(jìn),落地執(zhí)行視覺,聽覺,,,ConsumerContacts,,,,,,,,,電視,廣播,報紙,電子游戲,事件活動,雜志,電影院,戶外,主題電影,CD Rom,交通工具,主題公園,Trader, DealerIncentives,Multimediacross-promotion,互聯(lián)網(wǎng),線上,便利店,家庭購物,Merchandis
24、e,Music property,業(yè)內(nèi)媒體,,,,,,直接函遞l,Consumer Contacts,Video game,CD Rom,,,,,,,,,,,,,Virtual Reality,Ambient,互動電視Interactive TV,Palm Pilot,網(wǎng)上廣播(Internet Radio),Web TV,Play Station,PVR(personal video recorder),E-books,Di
25、gital Passport,Wireless Vending,,,EntertainmentGateway,傳統(tǒng)與新媒體的結(jié)合,WAP,,,我們的信念: 萬物皆傳播,綠地商業(yè)品牌傳播,廣告?zhèn)鞑用?從報紙,網(wǎng)站,電視,公關(guān)活動等消費(fèi)者主要接觸媒體立體打動消費(fèi)者建立綠地商業(yè)“商業(yè)品牌主動服務(wù)”的品牌形象,項(xiàng)目層面,強(qiáng)化項(xiàng)目綠地商業(yè)露出 變被動傳播為主動傳播建立綠地商業(yè)品牌專業(yè)全配、可信的品牌形象,資料庫層面(
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